CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông qua chủ trương hợp tác với các đối tác để thành lập hai công ty liên kết hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Theo đó, doanh nghiệp dự kiến góp 35% vốn điều lệ, tương đương khoảng 295,7 tỷ đồng, vào CTCP Khu đô thị mới Đồng Nai Riverside – đơn vị có vốn điều lệ hơn 845 tỷ đồng. Công ty liên kết thứ hai là CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp với vốn điều lệ gần 990 tỷ đồng, trong đó Phát Đạt cũng tham gia 35% vốn, tương ứng hơn 346 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, PDR quyết định chuyển nhượng 0,01% vốn tại Công ty Thuận An 1, qua đó đơn vị này không còn là công ty liên kết. Doanh nghiệp đồng thời triển khai kế hoạch chuyển nhượng 99% cổ phần tại CTCP Đầu tư Bắc Cường với mức giá không thấp hơn 1.100 tỷ đồng.
Theo Phát Đạt, các động thái trên nằm trong chiến lược tái cấu trúc danh mục dự án nhằm tối ưu hóa hiệu quả đầu tư và dòng tiền. Việc thoái vốn được kỳ vọng cải thiện thanh khoản, củng cố nền tảng tài chính và tạo dư địa cho các kế hoạch tái đầu tư.
Song song với chiến lược tái cấu trúc, HĐQT Phát Đạt cũng thông qua phương án chi tiết phát hành cổ phiếu cho người lao động (ESOP) năm 2025. Doanh nghiệp dự kiến phát hành 18 triệu cổ phiếu ESOP, tương đương 1,84% lượng cổ phiếu đang lưu hành, với giá chào bán 10.000 đồng mỗi cổ phiếu. Ước tính tổng số tiền thu về khoảng 180 tỷ đồng, dự kiến được sử dụng để bổ sung vốn lưu động và giảm nợ vay.
Cổ phiếu ESOP bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm. Thời gian thực hiện dự kiến trong quý 4/2025 hoặc quý 1/2026.
Theo danh sách công bố, 177 cán bộ nhân viên được quyền mua ESOP. Trong đó, Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ đăng ký mua nhiều nhất với 2,17 triệu cổ phiếu; Phó Tổng giám đốc Nguyễn Khắc Sinh mua 1,7 triệu cổ phiếu; ba Phó Tổng giám đốc khác mỗi người hơn 1 triệu cổ phiếu. Phó Chủ tịch HĐQT Nguyễn Tấn Danh đăng ký mua 451.000 cổ phiếu, còn Thành viên HĐQT Lê Quang Phúc dự kiến mua 301.000 cổ phiếu.
Về hoạt động kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận 964,4 tỷ đồng doanh thu thuần và 201,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng tăng hơn 450% và 31% so với 9 tháng đầu năm 2024.
Tại ngày 30/09/2025, tổng tài sản hợp nhất của Phát Đạt đạt 24.245 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với cuối năm 2024. Nợ phải trả giảm 4,8% - xuống còn 12.305 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu tăng 8% - lên 11.941 tỷ đồng.
