Nhà ở xã hội Thuận Thành: Báo động lỗ thực và khoản cho vay lạ 70 tỷ đồng
BCTC bán niên 2026 của Thuận Thành hé lộ khoản lỗ nặng cùng nguy cơ phình to thêm hàng trăm tỷ đồng do bỏ ngoài sổ sách lãi trái phiếu và khoản cho vay cá nhân
Báo cáo tài chính bán niên năm 2026 của Công ty TNHH Đầu tư Nhà ở xã hội Thuận Thành vừa công bố ghi nhận mức lỗ hàng chục tỷ đồng, kèm theo hàng loạt điểm gợn nghiêm trọng liên quan đến việc bỏ ngoài sổ sách chi phí lãi vay trái phiếu và khoản cho vay cá nhân khó đánh giá khả năng thu hồi.
Theo công bố thông tin định kỳ gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, tính đến ngày 30/6/2026, Vốn chủ sở hữu của Thuận Thành đạt hơn 374 tỷ đồng, trong khi Tổng số nợ phải trả lên tới 910 tỷ đồng. Dù hệ số Nợ phải trả/Vốn chủ sở hữu đã hạ từ 3,97 lần xuống 2,43 lần so với kỳ trước, áp lực nợ vay áp đảo vẫn là gánh nặng lớn đối với doanh nghiệp bất động sản này. Đáng chú ý, dư nợ trái phiếu riêng lẻ hiện chiếm tới 799,8 tỷ đồng, gấp 2,14 lần Vốn chủ sở hữu.
Hoạt động kinh doanh tiếp tục chìm trong khó khăn khi 6 tháng đầu năm 2026 doanh nghiệp báo lỗ sau thuế 34,2 tỷ đồng, kéo theo lỗ lũy kế chạm mốc 204,3 tỷ đồng. Hệ số lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA) và trên vốn chủ sở hữu (ROE) lần lượt ở mức âm 2,66% và âm 9,14%.
Một phần bức tranh tài chính của Công ty Thuận Thành
Tuy nhiên, bức tranh tài chính thực tế của Thuận Thành còn ám màu xám xịt hơn nhiều so với các con số trên báo cáo nếu nhìn vào kết luận kiểm toán ngoại trừ từ Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY. Đơn vị kiểm toán chỉ ra rằng, Thuận Thành đã không thực hiện ước tính và hạch toán chi phí lãi dự trả cho khoản vay phát hành trái phiếu. Giá trị chi phí lãi dự trả tích lũy tính đến ngày 30/6/2026 đã vọt lên tới hơn 320 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí lãi phát sinh trong 6 tháng đầu năm 2026 là 55,5 tỷ đồng. Nếu hạch toán đúng và đủ theo quy định của Chuẩn mực Kế toán Việt Nam, khoản mục Chi phí phải trả ngắn hạn sẽ tăng thêm 320 tỷ đồng, đẩy lợi nhuận sau thuế chưa phân phối giảm tương ứng, đồng thời lỗ thuần hoạt động kinh doanh trong kỳ sẽ tăng thêm 55,5 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa với việc mức lỗ thực tế của doanh nghiệp còn trầm trọng hơn rất nhiều so với con số tự lập.
Bên cạnh mớ bòng bong chi phí lãi vay, dòng tiền của Thuận Thành cũng xuất hiện dấu hiệu bất thường khi ghi nhận khoản cho vay cá nhân đối với ông Nguyễn Văn Trung trị giá 70 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II/2026. Đơn vị kiểm toán khẳng định dù đã áp dụng các thủ tục soát xét cần thiết nhưng không thể đánh giá được khả năng thu hồi của khoản vay này, qua đó không thể xác định liệu có phát sinh tổn thất tài chính hay cần điều chỉnh báo cáo hay không. Việc đem hàng chục tỷ đồng cho cá nhân vay trong bối cảnh doanh nghiệp đang ngập trong nợ trái phiếu và kinh doanh thua lỗ liên tiếp đặt ra dấu hỏi lớn về quản trị rủi ro cũng như tính minh bạch trong việc sử dụng vốn của doanh nghiệp.
Được biết, Nhà ở Xã hội Thuận Thành do CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (Dabaco) thành lập vào tháng 12/2018 nhằm triển khai bất động sản dự án khu nhà ở xã hội tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Năm 2021, Dabaco đã thoái hết vốn tại đây. Hiện Thuận Thành có vốn điều lệ 472 tỷ đồng, do ông Nguyễn Minh Đức giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
TGĐ Đại Việt Group bị phạt: Hé lộ bức tranh tài chính và kiểm toán ngoại trừ
Quyết định xử phạt của UBCKNN đối với Tổng Giám đốc CTCP Đại Việt Group cảnh báo về rủi ro tuân thủ quy định quản trị và bảo vệ quyền lợi cổ đông.
Ngày 03/8/2026, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành Quyết định số 425/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với bà Dư Thị Vân, Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Đại Việt Group với số tiền 92,5 triệu đồng. Mức phạt được đưa ra theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 15 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung theo Nghị định 128/2021/NĐ-CP) do hành vi thực hiện hợp đồng, giao dịch khi chưa được Đại hội đồng cổ đông chấp thuận. Cụ thể, bà Vân đã tự ý ký kết các hợp đồng chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư TCTC và thực hiện giao dịch thoái toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Cổ phần Dầu khí Quốc tế Việt Mỹ.
Động thái xử phạt của cơ quan quản lý diễn ra trong bối cảnh Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025 của DVG xuất hiện nhiều chỉ số tài chính đáng lo ngại. Mặc dù doanh thu thuần tăng nhẹ từ 174,78 tỷ đồng lên 209,09 tỷ đồng, nhưng giá vốn bán hàng tăng mạnh lên 206,19 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp suy giảm rõ rệt, chỉ còn gần 2,9 tỷ đồng so với mức 5,31 tỷ đồng của năm trước. Việc biên lợi nhuận gộp bị thu hẹp cùng với các chi phí vận hành tăng cao đã đẩy DVG vào cảnh thua lỗ. Kết thúc năm 2025, công ty chịu khoản lỗ sau thuế hợp nhất hơn 2,56 tỷ đồng, trong đó lỗ sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 2,55 tỷ đồng, trái ngược hoàn toàn so với mức lãi khiêm tốn 1,16 tỷ đồng của năm 2024.
Bị phạt 185 triệu, Công trình Giao thông Đồng Nai bộc lộ lỗ hổng tài chính
Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa quyết định xử phạt CTCP Công trình Giao thông Đồng Nai (DGT) số tiền 185 triệu do loạt vi phạm về thời hạn công bố thông tin.
Quyết định xử phạt này không chỉ phản ánh sự lơ là trong tuân thủ quy định pháp luật chứng khoán mà còn là hồi chuông cảnh báo về sức khỏe tài chính đang suy giảm nghiêm trọng của doanh nghiệp trong năm 2025.
Cụ thể, ngày 4/8/2026, cơ quan quản lý ban hành Quyết định số 435/QĐ-XPHC phạt doanh nghiệp 92,5 triệu đồng đối với hành vi chậm công bố các báo cáo tài chính, báo cáo thường niên, báo cáo quản trị và giải trình lợi nhuận biến động trên 10%. Bên cạnh đó, công ty tiếp tục nhận mức phạt 92,5 triệu đồng do vi phạm thời hạn công bố thông tin nghĩa vụ của tổ chức phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, trong đó có việc chậm công bố thông tin thanh toán gốc và lãi lô trái phiếu DGTH2224001 tại ngày đáo hạn.
Bị xử phạt 125 triệu đồng: Lỗ hổng minh bạch tại Tập đoàn ST8
Quyết định xử phạt vi phạm hành chính vừa qua của Thanh tra Chứng khoán Nhà nước đối với Công ty cổ phần Tập đoàn ST8 với số tiền phạt 125 triệu đồng.
Theo quyết định từ cơ quan quản lý, ST8 đã thực hiện công bố thông tin sai lệch nghiêm trọng đối với chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế năm 2025. Trong báo cáo tài chính hợp nhất tự lập quý 4 năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận mức lãi khiêm tốn 90,3 triệu đồng. Tuy nhiên, khi báo cáo tài chính kiểm toán năm được công bố, con số này lập tức đảo chiều biến thành khoản lỗ chốt sổ vượt mức 8 tỷ đồng.
Sự chênh lệch ngột ngạt giữa báo cáo tự lập và báo cáo sau kiểm toán là một tín hiệu cảnh báo lớn đối với các nhà đầu tư. Lợi nhuận bốc hơi hoàn toàn và thay thế bằng một khoản lỗ sâu cho thấy công tác lập báo cáo tài chính của doanh nghiệp đang tồn tại những khoảng trống pháp lý và kỹ thuật kế toán thiếu chuẩn xác. Các yếu tố như trích lập dự phòng, điều chỉnh doanh thu hoặc chi phí phát sinh bất ngờ chưa được ghi nhận đúng thời điểm trong các kỳ báo cáo tự lập thường là nguyên nhân chính dẫn đến sự bóp méo bức tranh tài chính này.