Những sai phạm này tập trung chủ yếu vào việc thiếu minh bạch trong giao dịch với bên liên quan và chậm trễ công bố thông tin theo quy định.
Theo Quyết định số 191/QĐ-XPHC ban hành ngày 14/04/2026, Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (địa chỉ tại Tòa nhà CII Tower, 152 Điện Biên Phủ, TP. Hồ Chí Minh) phải chịu ba mức phạt tiền riêng biệt cho các hành vi vi phạm khác nhau.
Nặng nhất là khoản phạt 137,5 triệu đồng liên quan đến các sai phạm trong giao dịch với cổ đông và người quản lý doanh nghiệp. Cụ thể, trong báo cáo tài chính riêng đã kiểm toán năm 2024 và 2025, Năm Bảy Bảy phát sinh các giao dịch với Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xa lộ Hà Nội và Công ty TNHH Đầu tư cao ốc Điện Biên Phủ. Đây đều là những đơn vị có liên quan đến cổ đông lớn của NBB là Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh (CII) – đơn vị sở hữu trên 10% vốn cổ phần. Đáng chú ý, các giao dịch trọng yếu này đã "vượt rào" khi chưa hề được Đại hội đồng cổ đông hoặc Hội đồng quản trị thông qua theo đúng trình tự pháp luật.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp này còn bị phạt 65 triệu đồng do công bố thông tin không đầy đủ nội dung. Mặc dù báo cáo tài chính kiểm toán ghi nhận có phát sinh giao dịch với các tổ chức liên quan và người nội bộ, nhưng tại Báo cáo tình hình quản trị công ty các năm 2024 và 2025, Năm Bảy Bảy đã "bỏ quên" các nội dung này trong mục Danh sách và Giao dịch với người có liên quan. Việc trình bày thiếu hụt so với mẫu quy định tại Thông tư 96/2020/TT-BTC đã làm giảm tính minh bạch trong bức tranh quản trị của doanh nghiệp trước các nhà đầu tư.
Cuối cùng, với hành vi công bố thông tin không đúng thời hạn, công ty bị xử phạt thêm 60 triệu đồng. Sai phạm này xuất phát từ việc chậm trễ gửi thông báo thay đổi mẫu con dấu lên hệ thống của UBCKNN và Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HSX) vào tháng 9/2025.
Tổng hợp các hình phạt, Năm Bảy Bảy phải nộp ngân sách Nhà nước hơn 262 triệu đồng. Đây được xem là mức phạt mang tính răn đe trong bối cảnh các cơ quan quản lý đang siết chặt kỷ cương về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán, đặc biệt là đối với các giao dịch "nội bộ" dễ nảy sinh xung đột lợi ích giữa nhóm cổ đông lớn và cổ đông nhỏ lẻ.
Theo chuyên gia tài chính Quốc Vũ, việc liên tục để xảy ra các lỗi về quản trị và thiếu sót trong báo cáo tình hình hoạt động không chỉ ảnh hưởng đến uy tín của Năm Bảy Bảy mà còn là tín hiệu nhắc nhở các nhà đầu tư cần cẩn trọng hơn khi phân tích tính minh bạch của các doanh nghiệp bất động sản có cấu trúc sở hữu chéo phức tạp.
