Theo DKRA Group, thị trường bất động sản đang rơi vào trạng thái trầm lắng, thanh khoản ở mức thấp. Nguồn cung mới lẫn sức cầu toàn thị trường sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2022.

Cụ thể, phân khúc đất nền trong quý I/2023 tại thị trường TP HCM và vùng phụ cận ghi nhận 8 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 385 sản phẩm, giảm đến 79% so với cùng kỳ năm 2022. Lượng tiêu thụ mới đạt 78 nền, giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái.

HoREA cho rằng quy định tại điểm d khoản 4 điều 24 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi): "Chỉ được nhận tiền đặt cọc từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh và đã thực hiện giao dịch theo đúng quy định của luật" là thừa, không cần thiết.

Bởi dự án nhà ở, công trình xây dựng có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh và đã thực hiện giao dịch theo đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, nghĩa là đã giao kết hợp đồng, thì chủ đầu tư có quyền thu khoản thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng. Do đó, việc đặt cọc để bảo đảm thực hiện hợp đồng hầu như rất ít khi xảy ra rủi ro và hoàn toàn có thể được điều chỉnh theo quy định của Bộ Luật Dân sự 2015.

Theo đó, năm 2023, ban lãnh đạo DLG đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.800 tỷ đồng, tăng 34% so cùng kỳ, lãi ròng ở mức 100 tỷ trong khi vừa ôm lỗ 1.200 tỷ. 

Ngoài lỗ nặng, DLG còn nhận ý kiến ngoại trừ từ đơn vị kiểm toán đối với BCTC năm 2023. Với việc BCTC nhận ý kiến ngoại trừ, cổ phiếu DLG sẽ bị đưa vào diện cảnh báo từ ngày 13/4/2023.