Đây là lần đầu tiên trên cả nước hình thành một tổ chức xã hội – nghề nghiệp chuyên biệt trong lĩnh vực quản lý, vận hành nhà chung cư, đánh dấu bước hoàn thiện quan trọng về mặt pháp lý cho hoạt động này tại đô thị lớn nhất cả nước.

HCMO là tổ chức xã hội – nghề nghiệp, hoạt động theo điều lệ được Chủ tịch UBND TP HCM phê duyệt, chịu sự quản lý nhà nước của Sở Xây dựng TP HCM và các cơ quan liên quan. Hiệp hội có tư cách pháp nhân, con dấu và tài khoản riêng, tự bảo đảm kinh phí, trụ sở và phương tiện hoạt động. Dự kiến trong tháng 3/2026, HCMO sẽ tổ chức đại hội lần thứ nhất để bầu Ban Chấp hành, Ban Thường vụ, Chủ tịch và các Phó Chủ tịch hiệp hội.

Trước đó, ngày 25/12/2025, thừa ủy quyền Chủ tịch UBND TP HCM, Giám đốc Sở Nội vụ TP HCM đã ký Quyết định số 1270/QĐ-SNV, công nhận Ban vận động thành lập HCMO gồm 6 thành viên. Trong đó, ông Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Savista, giữ vai trò Trưởng ban; các Phó ban gồm ông Nguyễn Duy Thành, Tổng Giám đốc Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu (Global Home), bà Nguyễn Thị Mỹ Viễn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Dịch vụ Quản lý bất động sản My House, cùng một số thành viên có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý bất động sản.

Theo ông Nguyễn Tiến Dũng, TP HCM hiện có hơn 1.650 dự án nhà chung cư, với khoảng 2.800 lô chung cư, hơn 90 doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực quản lý vận hành, chiếm phần lớn trong tổng số hơn 150 doanh nghiệp trên cả nước. Trong khi đó, thực tế phát sinh nhiều tranh chấp giữa cư dân, ban quản trị và đơn vị vận hành, đặc biệt liên quan đến kinh phí bảo trì, chất lượng dịch vụ và minh bạch quản lý.

Số liệu của Sở Xây dựng TP HCM cho thấy, đến giữa năm 2025, thành phố có 1.440 nhà chung cư với hơn 141.000 căn hộ, trong đó 163 chung cư chưa được bàn giao kinh phí bảo trì, vấn đề thường xuyên gây khiếu kiện, mâu thuẫn kéo dài. Trước đó, vào tháng 3/2023, đã ghi nhận 43 chung cư xảy ra tranh chấp liên quan đến kinh phí bảo trì.

Trong bối cảnh đó, sự ra đời của HCMO được kỳ vọng sẽ đóng vai trò tổ chức trung gian hòa giải, góp phần giảm tải khiếu nại lên các cơ quan nhà nước; đồng thời nâng cao tính chuyên nghiệp trong công tác quản lý vận hành – lĩnh vực đòi hỏi chuyên môn cao về kỹ thuật, an ninh, bảo trì và dịch vụ.

Với tôn chỉ là cầu nối giữa chính sách và cộng đồng cư dân, HCMO không chỉ tập hợp, chia sẻ kinh nghiệm thực tiễn, xây dựng tiêu chuẩn nghiệp vụ, mà còn đại diện tiếng nói của các doanh nghiệp và cư dân trong việc góp ý, hoàn thiện chính sách pháp luật. Qua đó, hiệp hội hướng tới mục tiêu xây dựng môi trường sống văn minh, an toàn và phát triển đô thị bền vững cho TP HCM và các khu vực liên kết vùng.