Mới đây, PV nhận được phản của một số khách hàng mua đất nền ở dự án Gia Long Seaside của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Địa ốc Gia Long (Gia Long Corp) làm chủ đầu tư.

Chị P. một khách hàng, cho biết năm 2017 chị ký hợp đồng “Thoả thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất” dự án Gia Long Seaside (thị trấn Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu) với Gia Long Corp. Giá trị lô đất hơn 300 triệu đồng, thời gian dự kiến bàn giao sổ hồng là cuối năm 2017.

Tuy nhiên, đến cuối năm 2017, Công ty Gia Long đã gửi thông báo cho chị với nội dung “Chậm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Gia Long Seaside”.

Lý do phía Địa ốc Gia Long đưa ra là do UBND Bà Rịa – Vũng Tàu có ra quyết định 23/2017 về việc tách thửa trên địa bàn tỉnh. Chủ dự án Gia Long Seaside “mong khách hàng chờ” đến tháng 3/2018. Đến tháng 3/2018, công ty lại tiếp tục hẹn khách hàng.

Mới đây nhất, tháng 11/2019, Địa ốc Gia Long lại “hứa”: “Theo cam kết dự kiến quý 2/2019, Công ty Gia Long tiến hành bàn gia sổ hồng cho khách hàng. Tuy nhiên, do có một số trường hợp bất khả kháng, thay đổi pháp lý của cơ quan nhà nước, nên việc hoàn tất hồ sơ pháp lý có phần chậm trễ hơn so với dự kiến”

Không đồng tình với việc làm của chủ đầu tư, chị P. đã làm đơn yêu cầu Gia Long Corp phải làm theo đúng hợp đồng đã ký kết.

“Mặc dù tôi đã chồng tiền 95%, đến nay hơn 2 năm vẫn chưa ra sổ hồng. Gia Long Corp đã hứa hẹn hết lần này đến lần khác sẽ ra sổ, đến hôm nay họ cũng chỉ biết nói xin lỗi, chưa ra sổ được. Tôi rất bức xúc với cách làm việc của công ty”, chị P. bức xúc.

Thông báo thông báo "hứa" ra sổ hồng của Công ty Gia Long

Theo Nghị định 102/2014/NĐ-CP, trường hợp chủ đầu tư được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà ở, người nhận quyền sử dụng đất ở mà chậm làm thủ tục cấp sổ hồng thì sẽ bị xử phạt hành chính.

Nếu trong vòng 3-6 tháng, chủ đầu tư chậm làm thủ tục cho dưới 30 hộ sẽ bị phạt từ 10-30 triệu đồng; từ 30 đến dưới 100 hộ thì bị phạt từ 30-50 triệu đồng, trường hợp từ 100 hộ trở lên thì bị phạt 50-100 triệu đồng.

Chậm làm thủ tục từ trên 6-9 tháng cho dưới 30 hộ sẽ bị phạt từ 30-50 triệu đồng; từ 30 đến dưới 100 hộ phạt từ 50-100 triệu đồng; từ 100 hộ trở lên sẽ bị phạt từ 100-300 triệu đồng.

Trường hợp chậm làm thủ tục từ trên 9-12 tháng cho dưới 30 hộ sẽ bị phạt từ 50-100 triệu đồng; cho 30-100 hộ bị phạt 100-300 triệu đồng; từ 100 hộ gia đình trở lên sẽ bị phạt từ 300-500 triệu đồng.

Với trường hợp chủ đầu tư chậm làm thủ tục trên 12 tháng cho dưới 30 hộ sẽ bị phạt từ 100-300 triệu; cho 30 đến dưới 100 hộ bị phạt từ 300-500 triệu đồng; từ 100 hộ trở lên mức phạt cao nhất từ 500 triệu đến 1 tỉ đồng.