Thấp tầng Tây Bắc TP HCM - đích đến mới của dòng tiền
Theo báo cáo quý I/2025 của CBRE, tại TP HCM, căn hộ dưới 50 triệu đồng/m² chỉ còn chiếm 10% rổ hàng. Giá mở bán trung bình lên tới 77 triệu đồng/m², thậm chí chạm mốc 500 triệu đồng/m² ở lõi trung tâm. Phân khúc thấp tầng cũng không ngoại lệ. Cushman & Wakefield ghi nhận giá nhà phố, biệt thự trung tâm đã vượt 300 triệu đồng/m², tăng đến 41% trong năm 2024 - mức cao nhất thập niên.
Áp lực ngày càng lớn về giá và thực tế dư địa phát triển tại trung tâm ngày càng eo hẹp đã trở thành chất xúc tác thúc đẩy dòng tiền đầu tư chuyển dịch ra vùng ven. Trong đó, Tây Bắc TP HCM nổi lên như một tâm điểm mới. Từ vị thế ngoại vi, khu vực này đang bứt phá ngoạn mục nhờ quy hoạch đô thị bài bản và hạ tầng tăng tốc ấn tượng. Theo Quy hoạch tổng thể TP.HCM đến 2040, tầm nhìn 2060, Tây Bắc được định hướng là đô thị vệ tinh trọng điểm, đóng vai trò giãn dân, liên kết vùng và phát triển đô thị - công nghiệp - logistics đa năng.
Sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông truyền thống (đường bộ) và hiện đại (metro, cao tốc) đang tạo động lực cho khu vực tăng trưởng mạnh mẽ. Từ metro số 2 kết nối xuyên tâm, các tuyến vành đai 3, 4 tăng tốc triển khai, đến cao tốc TP HCM - Mộc Bài mở ra trục liên kết huyết mạch với Tây Ninh và Campuchia, toàn khu vực đang hình thành một mạng lưới giao thông hiện đại, liên vùng. Cùng với việc nâng cấp các tuyến đường chính như Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8, Tỉnh lộ 15, khu vực Tây Bắc không chỉ được rút ngắn thời gian kết nối về trung tâm TP HCM mà còn sở hữu cơ hội tăng giá dài hạn, tiềm năng khai thác kinh doanh rộng mở cho các nhà đầu tư đi trước một bước.
Mức giá “tốt nhất lịch sử” và chính sách giãn xây đột phá
Giữa bức tranh phát triển của Tây Bắc TP HCM, Vinhomes Green City đang nổi lên như điểm đến chiến lược của giới đầu tư nhờ quy hoạch bài bản, pháp lý vững vàng và dư địa tăng giá lớn.
Là đô thị All-in-One đầu tiên tại khu vực, Vinhomes Green City sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa lớp. Trong đó, trung tâm thương mại Vincom cùng các tuyến phố thương mại đa dạng chủ đề không chỉ tạo môi trường sống hiện đại mà còn là không gian giao thương sôi động, đón đầu lực cầu đang ngày càng gia tăng tại CBD Tây Bắc TP HCM. Quy hoạch mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng, công viên đan xen và bố trí thông minh giúp tối ưu hóa công năng thương mại, phù hợp với nhiều ngành hàng.
Dù sở hữu vị trí chiến lược và pháp lý lâu dài, giá nhà phố tại Vinhomes Green City chỉ từ 4,79 tỷ đồng - một mức hiếm thấy khi đặt cạnh mặt bằng giá cao ngất tại trung tâm TP HCM. Với mức giá hấp dẫn chưa từng có trong các dòng sản phẩm nhà phố của Vinhomes, chỉ sau 6 giờ đồng hồ, 1.000 khách hàng tiên phong đã lựa chọn thành công Vinhomes Green City.
Đặc biệt, chính sách giãn xây 2 năm lần đầu áp dụng tại miền Nam đã trở thành điểm nhấn tạo sức hút lớn cho do án được mong chờ nhất Tây Bắc TP HCM. Theo đó, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán phần giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại, phần còn lại là chi phí xây dựng sẽ được lùi thời hạn thanh toán lên tới 1.008 ngày. Trong khoảng thời gian giãn xây 2 năm, khách hàng còn được hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay tối đa 70%, tạo điểm tựa tài chính để nắm giữ tài sản giá trị mà không chịu áp lực dòng tiền.
Chính sách này là một mũi tên trúng nhiều đích khi giúp nhà đầu tư linh hoạt tài chính, tăng hiệu quả sinh lời, đồng thời đón đầu chu kỳ tăng giá khi khu vực “cất cánh”. Cụ thể, nhà đầu tư có cơ hội mua được sản phẩm ở thời điểm giá còn thấp, giãn tiến độ đóng tiền, tối ưu dòng vốn cá nhân và kỳ vọng gia tăng giá trị tài sản khi toàn bộ dự án vận hành và hạ tầng khu vực hoàn thiện.
Bên cạnh đó, chính sách thanh toán sớm cũng đang tạo sức hút mạnh cho Vinhomes Green City. Theo đó, khách hàng thanh toán toàn bộ trong vòng 15 ngày sẽ nhận ngay ưu đãi lên tới 9,5% giá trị quyền sử dụng đất và thương mại, cùng chiết khấu thanh toán sớm 11%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán vượt tiến độ.
Chưa dừng lại ở đó, khách hàng còn hưởng ưu đãi sớm (early-bird) với quà tặng trị giá đến 235 triệu đồng đến từ Vinpearl/VinWonders/Vinmec và ưu đãi cộng thêm tới 1,3% dành cho thành viên VinClub.
Với vị thế hạt nhân của trung tâm phát triển mới tại cửa ngõ Tây Bắc TP HCM, Vinhomes Green City không chỉ là bất động sản để sở hữu, mà là bước đi chiến lược để đón đầu tương lai. Trong lúc mặt bằng giá vẫn còn ở “vạch xuất phát”, những nhà đầu tư tiên phong đang có cơ hội dẫn dắt cuộc chơi, hưởng trọn biên độ tăng giá lớn khi hạ tầng về đích, đô thị hoàn thiện và đi vào vận hành.
