Mới đây, Công ty cổ phần Đức Mạnh - chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng, TP HCM) đã phát đi thông báo khẳng định đơn vị chưa tiếp nhận bất cứ hồ sơ đăng ký mua căn hộ, không trực tiếp hứa hẹn hay nhận đặt cọc của bất kỳ tổ chức, cá nhân nào. Văn bản nêu rõ, doanh nghiệp cũng không có ủy thác, hợp tác hay ủy quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức, sàn bất động sản hay cá nhân nào đứng ra rao bán, môi giới, nhận đặt cọc bán căn hộ tại dự án này.
Động thái này được đưa ra trong bối cảnh thị trường xuất hiện các giao dịch tự phát liên quan đến dự án. Theo phản ánh, một số trường hợp môi giới đã rao bán và thu tiền "giữ suất" trái phép, cá biệt có người đã nộp tới 150 triệu đồng để được ưu tiên mua căn hộ. Trước thực trạng trên, Công ty cổ phần Đức Mạnh cho biết đã gửi văn bản đến UBND TP HCM, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM và Sở Xây dựng TP HCM để cảnh báo tình trạng rao bán trái phép, đồng thời nhấn mạnh sẽ không chịu trách nhiệm với các giao dịch ngoài hệ thống chính thức.
Theo chủ đầu tư, việc mở bán căn hộ phải tuân thủ đúng các quy định pháp luật và thực hiện đầy đủ trình tự thủ tục tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Khi dự án chính thức mở bán, thông tin sẽ được đăng tải công khai trên website của Sở Xây dựng TP HCM và website của chủ đầu tư. Doanh nghiệp cũng nghiêm cấm tất cả nhân viên công ty, ban quản lý dự án hướng dẫn môi giới, hứa hẹn hay nhận tiền từ khách hàng; các trường hợp vi phạm sẽ bị sa thải và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt tọa lạc đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, được xây dựng trên khu đất hơn 14.700 m2 (gần 1,5 ha). Quy mô dự án gồm 4 khối nhà cao 25 tầng, cung cấp tổng cộng 1.254 căn hộ, trong đó có 1.025 căn là nhà ở xã hội (bao gồm 755 căn để bán và 270 căn cho thuê). Giá bán dự kiến do chủ đầu tư xây dựng khoảng 21,6 đến 21,7 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế, phí). Theo kế hoạch, công trình dự kiến hoàn tất, nghiệm thu và đưa vào sử dụng vào khoảng tháng 8 năm nay.
Tại hội nghị họp mặt đầu năm do Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) tổ chức chiều 19/3, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết nguồn cung dự án này đưa ra thị trường không nhiều. Do quỹ đất có nguồn gốc đặc thù, khoảng 50% số căn hộ được dành cho lực lượng vũ trang. Trong phần còn lại, khoảng 70% tiếp tục ưu tiên cho các nhóm đối tượng chính sách như người bị thu hồi đất. Như vậy, số căn hộ thực sự dành cho người mua thuộc diện thông thường chỉ còn hơn 100 căn.
Tính đến cuối tháng 3, dự án đã thu hút hơn 12.000 hồ sơ đăng ký quan tâm. Sự chênh lệch lớn giữa cung và cầu được xem là nguyên nhân khiến tình trạng "giữ chỗ" trái phép gia tăng. Chủ đầu tư khuyến cáo người dân chỉ tiếp cận thông tin từ các kênh chính thống và lưu ý rằng nhà ở xã hội phải được xét duyệt hồ sơ theo tiêu chí cụ thể về thu nhập, đối tượng thụ hưởng, không có cơ chế "đặt cọc giữ suất" như nhà ở thương mại.
