Ngày 18/02/2025, HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) thông qua dừng triển khai phương án chào bán cổ phiếu ra công chúng.
Theo đó, HĐQT An Gia quyết định tạm dừng phương án chào bán 40,63 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo hình thức thực hiện quyền mua, tương đương 25% lượng cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm dự kiến phát hành.
Lý do được Công ty đưa ra là nhằm đảm bảo lợi ích của cổ đông do tình hình thị trường chưa phù hợp để thực hiện chào bán, đồng thời đảm bảo tính khả thi của đợt phát hành.
Dựa trên quyền hạn được Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) ủy quyền, HĐQT An Gia sẽ xem xét và quyết định triển khai kế hoạch chào bán vào thời điểm thích hợp hơn, khi điều kiện thị trường thuận lợi hơn để tối ưu lợi ích cho công ty và cổ đông.
Trước đó, theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thông qua lấy ý kiến bằng văn bản ngày 18/10/2024, Bất động sản An Gia dự kiến chào bán hơn 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ thực hiện quyền 4:1, tương ứng cổ đông sở hữu mỗi 4 cổ phiếu sẽ được mua 1 cổ phiếu mới. Cổ phiếu chào bán thêm không bị hạn chế chuyển nhượng.
Với hơn 406 tỷ đồng tối đa có thể thu được, Bất động sản An Gia sẽ dùng cho mục đích trả nợ vay ngân hàng và đầu tư góp vốn cho công ty con.
Trong trường hợp tiền thu được từ việc chào bán không đủ cho kế hoạch trên, AGG sẽ ưu tiên dùng cho mục đích trả nợ ngân hàng trước, sau đó là đầu tư vào CTCP Tư vấn AGI & HSR, cuối cùng mới là Công ty TNHH Western City.
 |
| Ảnh minh họa |
Bất động sản An Gia được thành lập năm 2012 và bắt đầu giao dịch trên sàn HoSE từ đầu năm 2020. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, một số dự án lớn của An Gia như khu căn hộ River Panorama (Quận 7, TP HCM), The Garden (quận Tân Phú, TP HCM), khu phức hợp The Standard (Tân Uyên, Bình Dương), The Sóng (TP Vũng Tàu)…
Về tình hình kinh doanh, trong năm 2024, An Gia ghi nhận doanh thu đạt 1.913 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 298 tỷ đồng, lần lượt giảm 51% và tăng 69,9% so với kết quả năm 2023.
Với kết quả đạt được, công ty bất động sản này đã vượt 19,56% kế hoạch doanh thu và 19,2% kế hoạch lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024.
Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của AGG đạt 7.035 tỷ đồng, giảm mạnh 24,3% so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền mặt chỉ còn 197,4 tỷ đồng, giảm tới 76%.
Hàng tồn kho của AGG giảm mạnh 61% xuống còn 776 tỷ đồng, chủ yếu do giảm tại các dự án lớn như Westgate (từ 1.379 tỷ đồng xuống còn 352,6 tỷ đồng) và The Standard (từ 304,3 tỷ đồng xuống 153 tỷ đồng).
Nợ phải trả của AGG giảm 39,2% xuống còn 3.898 tỷ đồng, nhưng phần lớn vẫn là nợ ngắn hạn (3.210,8 tỷ đồng). Tổng nợ vay ở mức 1.417 tỷ đồng, cho thấy AGG vẫn chịu áp lực tài chính đáng kể. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức 0,45 lần.