Công ty TNHH Capitaland Tower công bố tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2024 với mức lỗ hơn 38 tỷ đồng, nhẹ hơn mức lỗ 176 tỷ đồng của cùng kỳ.
Trước đó năm 2022, Capitaland Tower chỉ lỗ 755 triệu đồng, tuy nhiên sang năm 2023 lỗ khủng tới 2.682 tỷ đồng.
Do kinh doanh thua lỗ nặng nên tại thời điểm cuối tháng 6/2024, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower âm nặng gần 800 tỷ đồng, trong khi kỳ trước vẫn dương 1.894 tỷ đồng.
Tương ứng hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu cũng âm 22,1 lần, đồng nghĩa với nợ phải trả tới 17.680 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm 12.200 tỷ đồng.
 |
| Một số chỉ tiêu tài chính của Capitaland |
Trước đó, trong hơn nửa tháng 8/2023, Capitaland Tower đã phát hành thành công 4 lô trái phiếu tổng trị giá hơn 12.200 tỷ đồng. Khoản nợ trái phiếu này gấp 6,1 lần vốn chủ sở hữu Capitaland Tower khi đó.
Cả 4 lô trái phiếu đều có mức lãi suất cố định rất thấp, chỉ 1%/năm. Kỳ hạn trái phiếu được doanh nghiệp này cho biết là 60 tháng và sẽ đáo hạn vào 25/7/2028. Tổ chức lưu ký cho 4 lô trái phiếu là Chứng khoán Kỹ thương Việt Nam (TCBS).
Tài sản đảm bảo cho 4 lô trái phiếu này là toàn bộ phần vốn góp với giá trị 2.070 tỷ đồng của tổ chức phát hành; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án The Sun Tower; Toàn bộ động sản và quyền tài sản phát sinh từ và liên quan đến dự án The Sun Tower; Các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác (nếu cần thiết) thuộc sở hữu của tổ chức phát hành và/hoặc (các) bên thứ ba.
The Sun Tower là tên thương mại của dự án công trình tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son (Landmark 60 Bason) do Capitaland Tower làm chủ đầu tư.
Capitaland Tower được thành lập năm 2016, với tên ban đầu là Công ty TNHH Tư vấn và quản lý bất động sản Capitaland Việt Nam. Khi mới hoạt động, công ty có vốn điều lệ ở mức 4,48 tỷ đồng do CVH Cayman Holdings Limited sở hữu 100% vốn.
Tháng 9/2016, Capitaland Tower tăng vốn điều lệ từ 4,48 tỷ đồng lên 1.608,6 tỷ đồng. Đầu năm 2017, Capitaland Tower có sáp nhập Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Ban Mai. Lúc này, người đại diện theo pháp luật là ông Wee Chong Han, đồng thời là Tổng giám đốc.
Liên tiếp sau đó, năm 2017 và 2018, Capitaland Tower có 2 lần thay đổi tổng giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật.
Đến cuối năm 2018, Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật lại được thay đổi sang ông Chiu Bing Keung Kenneth. Trụ sở chính của Capitaland Tower lúc này được chuyển về số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
Đến đầu năm 2019, công ty tiếp tục thay đổi người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc là ông Ngô Văn An và hiện nay là ông Ngô Như Vương.
Tháng 4/2019, Capitaland Tower đã nâng vốn điều lệ lên mức 2.070 tỷ đồng với 100% vốn nước ngoài.
Theo đăng ký kinh doanh mới cập nhật tại tháng 11/2023, ông Lương Phan Sơn đã trở thành cổ đông chi phối của Capitaland Tower khi góp 1.966,5 tỷ đồng, tương đương 95% vốn điều lệ.
Cổ đông ngoại CLV Investment 6 Limited đã giảm tỷ lệ sở hữu tại Capitaland Tower xuống còn 5%.
Ông Lương Phan Sơn (sinh năm 1963), thường trú tại một chung cư thuộc địa phận phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Ông Sơn là cổ đông sáng lập của 3 công ty: CTCP Phát triển Bất động sản Thiên Bảo Phú, CTCP Bất động sản Minh Tiến Phúc và CTCP Thương mại Dịch vụ Ngọc Phú Vinh.