Sở KH&ĐT Thái Nguyên vừa cho biết, đến thời điểm hiện tại, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị số 3 xã Yên Lãng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng đô thị Thái Nguyên và CTCP địa ốc Kim Thi.

Qua đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng đô thị Thái Nguyên đã được đánh giá đạt yêu cầu còn Địa ốc Kim Thi bị đánh trượt tại dự án này.

Theo Sở KH&ĐT Thái Nguyên, về tài chính, Địa ốc Kim Thi Về cam kết sử dụng hơn 50,1 tỷ đồng vốn chủ sở hữu cho dự án (tương đương 20% tổng mức đầu tư) đã đáp ứng yêu cầu về phần vốn chủ sở hữu nhưng không có cam kết cung cấp tài chính đối với phần vốn còn lại để thực hiện dự án.

Về kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự, Địa ốc Kim Thi không đáp ứng yêu cầu về các dự án tương tự theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên.

Trong số 2 doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án trên thì Địa ốc Kim Thi là cái tên khá quen mặt trong thời gian gần đây khi liên tiếp "đặt chỗ" tại nhiều dự án lớn với tổng mức đầu tư lên đến hơn 3.000 tỷ đồng.

Có thể thấy, từ tháng 3/2023 đến nay, Địa ốc Kim Thi đã đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư và dịch vụ công cộng Thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa (diện tích 10,81 ha, vốn đầu tư 604,6 tỷ đồng); dự án Chỉnh trang đô thị hạ tầng dân cư tổ dân phố 7, phường Hà Huy Tập, TP. Hà Tĩnh (diện tích hơn 4,5ha, với tổng mức đầu tư gần 150 tỷ đồng); dự án khu dân cư Kha Sơn tại Thái Nguyên (quy mô 15,4ha, chi phí thực hiện 207,7 tỷ đồng); Dự án phát triển nhà ở khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu xã Hà Giang, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình (tổng mức đầu tư gần 105 tỷ đồng; quy mô 6,6ha); dự án Khu đô thị tại thị trấn Thanh Chương, huyện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An (vốn đầu tư 889,3 tỷ đồng, quy mô 10,9ha); dự án Khu đô thị sinh thái ven sông phía Tây Bắc đường Lê Lợi, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (quy mô 30,5ha, vốn đầu tư 812 tỷ đồng); dự án Nhà ở xã hội khu quy hoạch 5B - CC5, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng (mức đầu tư 511 tỷ đồng, quy mô 20.950m2); dự án Khu dân cư Vinh Hòa, phường Phổ Hòa, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi (tổng mức đầu tư hơn 177 tỷ đồng).

Như đã đề cập, Địa ốc Kim Thi được thành lập từ năm 2014, trụ sở đặt tại tỉnh Nghệ An. Cập nhật ở lần thay đổi gần nhất (10/11/2023), Kim Thi có số vốn điều lệ là 290 tỷ đồng. Tại lần cập nhật này, vốn điều lệ của Kim Thi giảm 20 tỷ đồng so với lần cập nhật trước đó là 310 tỷ đồng (ngày 21/2/2023). Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Kim Hoa, còn Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Đình Dũng.

Địa ốc Kim Thi có 3 cổ đông góp vốn gồm: Ông Nguyễn Đình Dũng (50%), bà Phạm Thị Lan Hương (25%) và bà Nguyễn Thiên Trang (25%).

Về tình hình kinh doanh, dữ liệu Nhadautu.vn thể hiện, trong giai đoạn 2020-2022, doanh thu thuần của Địa ốc Kim Thi có xu hướng đi xuống, khi năm 2020 đạt 14,56 tỷ đồng, giảm về 5,57 tỷ đồng năm 2021, và chỉ còn 2,55 tỷ đồng năm 2022. Trong giai đoạn này, Địa ốc Kim Thi liên tục báo lỗ với 1,77 tỷ đồng năm 2020, 1,93 tỷ đồng năm 2021 và năm 2022 tiếp tục báo lỗ hơn 1,92 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2022, Địa ốc Kim Thi có tổng tài sản hơn 136,8 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu hơn 104,8 tỷ đồng.

Về phần mình, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng đô thị Thái Nguyên được thành lập năm 2018, hoạt động chính trong lĩnh vực hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan, có trụ sở tại TP. Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Đào Ngọc Anh (SN 1981, ở Thái Nguyên).

Tính đến thời điểm hiện tại, công ty này có vốn điều lệ là 55 tỷ đồng, do 2 cổ đông sáng lập gồm: Ông Đào Ngọc Anh (70%) và ông Nguyễn Tiến Thành (30%).

Khu đô thị số 3 xã Yên Lãng án có diện tích hơn 9,1 ha với tổng mức đầu tư hơn 250 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 179 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 71 tỷ đồng). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm và tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý I/2024 đến hết quý IV/2027.

Trong tương lai, dự án sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài); đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở. Dự kiến đáp ứng cho quy mô dân số khoảng 700 người.