CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025 với kết quả tích cực nhờ mảng môi giới bất động sản tăng trưởng mạnh.

Trong quý 3, doanh thu thuần của DXG đạt gần 1.100 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, doanh thu từ môi giới bất động sản tăng 75%, lên 616 tỷ đồng; doanh thu dịch vụ quản lý và cho thuê tăng 84%, đạt 102 tỷ đồng. Ngược lại, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản giảm 43%, còn gần 339 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động tài chính đạt gần 42 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ, chủ yếu từ lãi tiền gửi và cho vay. Chi phí tài chính giảm 41% xuống hơn 62 tỷ đồng, nhờ giảm chi phí lãi vay.

Chi phí bán hàng tăng 47% lên 244 tỷ đồng và chi phí quản lý tăng 17% lên 122 tỷ đồng, do tăng chi phí môi giới, quảng cáo và lương nhân viên. Tính đến cuối tháng 9/2025, DXG có 3.516 nhân viên, tăng 1.000 người so với đầu năm, riêng quý 3 tăng 465 người.

Sau khi trừ chi phí, DXG ghi nhận lãi ròng gần 93 tỷ đồng trong quý 3, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2024. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, lợi nhuận ròng đạt gần 223 tỷ đồng, tăng 2,3 lần, tương đương 60% kế hoạch năm.

Tính đến ngày 30/09/2025, tổng tài sản của DXG đạt hơn 35.200 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền ngắn hạn tăng gấp 3 lần, vượt mức 4.000 tỷ đồng. Giá trị hàng tồn kho tăng 9%, đạt hơn 14.600 tỷ đồng.

Nợ phải trả ở mức gần 16.300 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Đáng chú ý, khoản người mua căn hộ trả tiền trước tăng mạnh lên hơn 2.900 tỷ đồng, gấp 2,7 lần đầu năm và tăng 73% so với cuối quý 2.

Ngược lại, dư nợ vay của DXG giảm 3%, còn khoảng 6.300 tỷ đồng. Trong kỳ, doanh nghiệp đã thanh toán một phần nợ ngân hàng và mua lại trước hạn lô trái phiếu mã DXGH2125002 trị giá 200 tỷ đồng, phát hành năm 2021 và dự kiến đáo hạn vào 31/12/2025. Việc mua lại hoàn tất ngày 09/07/2025 với tổng chi hơn 200,5 tỷ đồng.

Với kết quả này, DXG cho thấy tín hiệu hồi phục rõ nét ở mảng môi giới, đồng thời cải thiện được dòng tiền và cơ cấu tài chính sau giai đoạn tái cơ cấu nợ.