CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) liên tục ghi nhận các giao dịch bán ra cổ phiếu từ cổ đông lớn, đặc biệt là nhóm quỹ ngoại Dragon Capital, trong bối cảnh cổ phiếu tăng mạnh trở lại trên thị trường.

Từ vùng đáy thiết lập trong tháng 4/2025, cổ phiếu DXG đã tăng hơn 90% giá trị. Riêng trong giai đoạn từ ngày 9/4 đến phiên 25/9, thị giá mã này bật tăng 120,7%, đạt 23.200 đồng/cổ phiếu – mức cao nhất trong hơn ba năm trở lại đây, kể từ tháng 5/2022.

Đáng chú ý, trong phiên giao dịch ngày 22/9, Dragon Capital tiếp tục bán ra 1,25 triệu cổ phiếu DXG, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu tại Tập đoàn Đất Xanh từ 12,03% (tương đương hơn 122,5 triệu cổ phiếu) xuống còn 11,9% (gần 121,3 triệu cổ phiếu).

Giao dịch được thực hiện thông qua các quỹ thành viên, trong đó Hanoi Investments Holdings Limited bán ra 528.133 cổ phiếu, Norges Bank bán 350.000 cổ phiếu và Saigon Investments Limited bán 471.867 cổ phiếu. Ngược lại, Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity) là quỹ thành viên duy nhất mua vào 100.000 cổ phiếu trong phiên.

Đây là diễn biến mới nhất trong chuỗi thoái vốn liên tiếp của Dragon Capital tại DXG trong thời gian gần đây. Trước đó, nhóm quỹ này đã bán ra 3,9 triệu cổ phiếu vào ngày 25/8 và tiếp tục bán thêm 3,75 triệu cổ phiếu vào ngày 29/8. Tính từ cuối tháng 8 đến nay, tổng khối lượng cổ phiếu DXG được Dragon Capital bán ra lên tới khoảng 22 triệu đơn vị.

Không chỉ có cổ đông tổ chức, ban lãnh đạo Đất Xanh cũng đã có các động thái giảm sở hữu đáng kể trong quý 3. Cụ thể, ông Hà Đức Hiếu - Thành viên HĐQT đã bán thành công hơn 6,3 triệu cổ phiếu trong thời gian từ ngày 4/8 đến 26/8, giảm tỷ lệ sở hữu từ 0,66% xuống còn 0,04% vốn điều lệ.

Ông Bùi Ngọc Đức - Tổng giám đốc bán ra hơn 744.000 cổ phiếu từ ngày 24/7 đến 19/8, qua đó giảm sở hữu từ 0,17% xuống 0,09%. Trong khi đó, bà Đỗ Thị Thái - Phó tổng giám đốc cũng bán ra hơn 413.000 cổ phiếu trong khoảng thời gian từ 15/8 đến 27/8, giảm sở hữu còn 0,05% vốn điều lệ.

Trong khi các giao dịch bán ra diễn ra, Đất Xanh cũng đang tiến hành kế hoạch huy động vốn thông qua phương án chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu, đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 thông qua. Với giá chào bán dự kiến là 18.600 đồng/cổ phiếu, công ty có thể thu về khoảng 1.739 tỷ đồng nếu phát hành thành công.

Toàn bộ số tiền dự kiến được sử dụng để góp vốn vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - công ty con do Đất Xanh nắm giữ 99,99% vốn. Sau đó, Hà An sẽ tiếp tục đầu tư vào CTCP Đầu tư Phước Sơn, đơn vị sẽ dùng phần vốn góp để đầu tư vào CTCP Hội An Invest. Đây là chủ đầu tư dự án khu chung cư cao tầng thương mại dịch vụ DatXanhHomes Parkview tại TP.HCM (trước đây thuộc Thuận An, Bình Dương).

Dự án DatXanhHomes Parkview có diện tích 103.889 m2, tổng vốn đầu tư 1.680 tỷ đồng. Ngoài ra, Đất Xanh cũng phê duyệt chủ trương cho công ty thành viên triển khai thêm một dự án khu chung cư cao tầng có mặt tiền sông Sài Gòn tại TP.HCM. Dự án này có quy mô 23.000 m2, gồm 6 block cao 40 tầng, tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 7.000 tỷ đồng. Hiện dự án đã hoàn thành các bước pháp lý cơ bản như chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt mặt bằng 1/500.