Ký nhiều văn bản

Ngày 7/10, nguồn tin của Tiền Phong cho biết, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa vừa tống đạt quyết định khởi tố bị can đối với 3 cựu lãnh đạo tỉnh này về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước, gây thất thoát lãng phí”, liên quan đến dự án Nha Trang Golden Gate (số 28E Trần Phú, TP Nha Trang).

Các bị can gồm: Nguyễn Chiến Thắng (cựu Chủ tịch UBND tỉnh), Đào Công Thiên (cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh) và Võ Tấn Thái (cựu Giám đốc Sở TN&MT tỉnh).

Trước đó, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố vụ án để xác minh, giải quyết nguồn tin tội phạm về sai phạm trong hoạt động quản lý nhà nước, thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate.

Theo tài liệu của PV, khi giữ chức Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Nguyễn Chiến Thắng đã ký nhiều văn bản liên quan đến việc thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate. Trong đó, ông Thắng ký kết luận chỉ định Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (gọi tắt Công ty Đỉnh Vàng) làm nhà đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate mà không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư làm dự án theo Luật Đấu thầu 2005.

Đồng thời, ông Thắng còn ký nhiều văn bản chỉ đạo thu hồi khu đất 28E Trần Phú từ Công ty CP Điện lực Khánh Hòa, giao cho Công ty Đỉnh Vàng để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate mà không qua đấu giá và ký các quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án có dấu hiệu trái quy định pháp luật.

Ngoài ra, ông Thắng còn bị cáo buộc ký quyết định cho thanh lý tài sản trên đất của Công ty CP Điện lực Khánh Hòa bằng phương pháp chào giá cạnh tranh đối với phần tài sản sau khi thu hồi trên đất 28E Trần Phú trái quy định pháp luật.

Dự án Nha Trang Golden Gate tọa lạc tại khu đất có vị trí đắc địa bậc nhất TP Nha Trang

Giao “đất vàng” không đấu giá, đấu thầu

Vẫn theo hồ sơ PV có được, Dự án Nha Trang Golden Gate tọa lạc trên khu đất có vị trí đắc địa bởi mặt tiền trải dài bên đường Trần Phú hướng ra vịnh biển Nha Trang và được tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất vào năm 2016 với tổng diện tích 20.112m2. Trong đó, có 8.224m2 đất thương mại - dịch vụ được thuê trong thời hạn 50 năm (trả tiền thuê đất một lần để xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại - PV); có 4.675m2 đất ở đô thị được giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng căn hộ chung cư. Ngoài ra, dự án còn có 7.212m2 đất thuê trả tiền hàng năm, bao gồm đất công viên cây xanh 3.541 m2 và đất giao thông, sân bãi 3.670 m2.

Vào tháng 9/2016, Cục thuế tỉnh Khánh Hòa có quyết định miễn giảm 3,4 tỷ đồng tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang. Vì thế, chủ đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate chỉ phải nộp khoảng 75,9 tỷ đồng tiền thuê đất.

Sau khi chủ đầu tư nộp tiền thuê đất, tháng 4/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất gồm 12.900m2 cho Công ty Đỉnh Vàng Nha Trang. Trong đó, có 4.675m2 đất ở đô thị được giao đất có thu tiền sử dụng đất và 8.224m2 đất thương mại - dịch vụ cho thuê trong thời hạn 50 năm.

Theo một số chuyên gia bất động sản, giá cho thuê đất và giao đất thực hiện dự án này tại thời điểm đó là quá thấp. Trên website, dự án Nha Trang Golden Gate có tên khác là Golden Peak Nha Trang, được rao bán căn hộ với giá khoảng 42 triệu đồng/m2. Dự án này cho biết sẽ xây 4 khối nhà 40 tầng với khoảng 1.900 căn hộ khách sạn và 3.600 căn hộ cao cấp.

Vào năm 2017, Công ty Đỉnh Vàng Nha Trang cho thi công xây dựng dự án Nha Trang Golden Gate khi chưa có giấy phép xây dựng và phải tạm dừng thi công từ đó đến nay.