Như đã đưa tin, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Nguyễn Hữu Đức số tiền 1,5 tỷ đồng. Nguyên nhân là do có hành vi vi phạm thao túng thị trường chứng khoán.
Cụ thể, trong khoảng thời gian từ ngày 4/1/2022 đến ngày 17/6/2022, ông Nguyễn Hữu Đức đã sử dụng tài khoản chứng khoán của chính mình và 75 tài khoản của 21 nhà đầu tư để liên tục mua, bán, giao dịch cổ phiếu của CTCP Địa ốc First Real (HoSE: FIR) nhằm tạo ra cung, cầu giả tạo, thao túng giá cổ phiếu FIR.
Kết quả kiểm tra, tính toán khoản thu trái pháp luật có được do thực hiện hành vi vi phạm ông Nguyễn Hữu Đức cho thấy không có khoản thu trái pháp luật.
Ngoài bị phạt hành chính, ông Nguyễn Hữu Đức còn bị cấm giao dịch chứng khoán có thời hạn 2 năm, kể từ ngày 8/11/2023; cấm đảm nhiệm chức vụ tại công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán, chi nhánh công ty chứng khoán và công ty quản lý quỹ nước ngoài tại Việt Nam, công ty đầu tư chứng khoán có thời hạn 2 năm, kể từ ngày 8/11/2023.
Cổ phiếu FIR trong khoảng thời gian bị thao túng giá đã tăng mạnh từ vùng 17.900 đồng/cp lên vùng 30.000 đồng/cp (xét theo giá điều chỉnh). Đồng thời, đây cũng là khoảng thời gian doanh nghiệp tiến hành chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 2:1 giá 15.000 đồng/cp. Kế hoạch được hoàn tất vào giữa tháng 6/2022, tỷ lệ cổ đông hiện hữu thực hiện quyền mua là 99%.
Nhà sáng lập Nguyễn Hào Hiệp rút vốn
Địa ốc First Real thành lập vào 2014 với số vốn ban đầu 2 tỷ đồng, trụ sở chính tại Đà Nẵng. Xuất phát điểm là đơn vị môi giới bất động sản, từ 2017, công ty mở rộng sang hoạt động kinh doanh bất động sản bằng góp vốn đầu tư dự án. Sang năm 2018, doanh nghiệp niêm yết cổ phiếu trên sàn HoSE, vốn 130 tỷ đồng.
Ngay từ lúc mới chào sàn, ông Nguyễn Hào Hiệp (SN 1991), nhà sáng lập kiêm cựu Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc đã không giấu ý định tăng vốn mạnh để hợp tác với các doanh nghiệp bất động sản khác phát triển dự án. Sau 5 năm, Địa ốc First Real đã tăng vốn lên 642 tỷ đồng nhờ chia cổ tức cổ phiếu và chào bán cho cổ đông hiện hữu (1 đợt vào 2022).
Vào 2020, ông Hiệp rút lui khỏi FIR, nhường vị trí Chủ tịch cho ông Nguyễn Anh Tuấn (SN 1988) và Tổng Giám đốc cho ông Hà Thân Thúc Luân (SN 1972). Lý do là để giải quyết công việc cá nhân và hứa hẹn sẽ quay trở lại khi hoàn thành.
Tuy nhiên, từ cuối tháng năm 2022 đến nay, cựu Chủ tịch FIR đang từng bước thoái vốn. Tại thời điểm chào sàn, ông Hiệp sở hữu 36% vốn nhưng đến 30/9/2022 giảm về 13,5% và đến 30/9/2023 còn 6,71%. Ngoài ra, doanh nghiệp có liên quan mật thiết – Công ty TNHH Superfine cũng giảm sở hữu từ 9,25% về 0,000168%.
Ngược lại, ông Nguyễn Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT đương nhiệm tăng tỷ lệ nắm giữ từ 6% vốn công ty (2018) lên 15,21% (30/9/2023). Ông Vũ Hoàng Việt và bà Vũ Hạnh Quyên trở thành cổ đông lớn với tỷ lệ 7,82%.
Về kết quả kinh doanh, niên độ 2022 – 2023 (1/10/2022 – 30/9/2023, bối cảnh thị trường bất động sản còn trầm lắng, doanh nghiệp báo cáo doanh thu giảm phân nửa xuống 169 tỷ đồng, lợi nhuận ròng giảm 87% xuống 15 tỷ đồng.
Hiện nay, công ty đang phát triển song hành 2 hoạt động chính gồm môi giới bất động sản và hợp tác đầu tư các dự án bất động sản tại địa bàn Đà Nẵng và Quảng Nam. Mục tiêu của Địa ốc First Real là trở thành công ty phát triển bất động sản hàng đầu miền Trung.
