CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa ghi nhận giao dịch thoả thuận lớn từ Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt, với khối lượng 88 triệu cổ phiếu được sang tay trong giai đoạn từ ngày 5/9 đến 18/9/2025.

Sau giao dịch, ông Đạt giảm sở hữu từ 359,8 triệu cổ phiếu (tương đương 36,7% vốn điều lệ) xuống còn 271,8 triệu cổ phiếu, tương đương 27,74% vốn điều lệ. Mặc dù giảm tỷ lệ sở hữu, ông Đạt vẫn là cổ đông lớn nhất của doanh nghiệp.

Giao dịch này được thực hiện trong bối cảnh cổ phiếu PDR đã có giai đoạn tăng mạnh từ đầu tháng 7 đến đầu tháng 9/2025, với thị giá tăng từ mức 16.500 đồng lên trên 26.000 đồng/cổ phiếu.

Trong thời gian diễn ra giao dịch, cổ phiếu PDR chủ yếu dao động quanh vùng 23.500 đồng/cổ phiếu. Ước tính, với mức giá trung bình khoảng 23.992 đồng/cổ phiếu, ông Đạt có thể đã thu về hơn 2.100 tỷ đồng.

Theo thông báo từ phía công ty, mục đích của giao dịch là nhằm chuẩn bị nguồn lực tài chính hỗ trợ cho các kế hoạch kinh doanh sắp tới của Phát Đạt. Ông Nguyễn Văn Đạt cho biết việc bán cổ phiếu là một bước chuẩn bị chủ động, không mang tính chất thoái vốn, và toàn bộ nguồn tiền thu được có thể sẽ được sử dụng để phục vụ các hoạt động đầu tư của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 458 tỷ đồng, tăng 168% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 116 tỷ đồng, tăng 13,4%.

Tuy nhiên, xét riêng quý 2/2025, doanh thu thuần của công ty giảm mạnh còn 19,9 tỷ đồng, so với mức 438 tỷ đồng trong quý 1/2025. Biên lợi nhuận gộp ở mức thấp, đạt gần 5 tỷ đồng và không đủ bù đắp chi phí hoạt động cùng khoản lỗ từ công ty liên doanh, liên kết (13 tỷ đồng) và lỗ khác (11,6 tỷ đồng).

Dù doanh thu suy giảm, hoạt động tài chính vẫn ghi nhận điểm tích cực với doanh thu đạt 226 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính giảm từ 73 tỷ đồng xuống còn 64 tỷ đồng, chủ yếu nhờ chi phí lãi vay giảm. Nhờ đó, Phát Đạt vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 2 đạt 65 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước.