Trong quý 1/2023, doanh thu thuần của DXG chỉ hơn 378 tỷ đồng, giảm 79% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu doanh thu, hoạt động bán căn hộ, dịch vụ môi giới và hợp đồng xây dựng đều sụt giảm. Chỉ có hoạt động quản lý, cho thuê bất động sản đầu tư ghi nhận tăng trưởng doanh thu.
Ngoài ra, kỳ này DXG phát sinh gần 38 tỷ đồng hàng bán trả lại, trong khi cùng kỳ không ghi nhận khoản mục này.
 |
| Cơ cấu doanh thu của DXG |
Theo DXG, tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản đã dẫn đến sự sụt giảm doanh thu tại các mảng kinh doanh trên. Bên cạnh đó, Công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ một số dự án đã triển khai bán hàng thành công. Ngoài ra, nguồn cổ tức từ các công ty con cũng giảm.
Kỳ này DXG cắt giảm mạnh chi phí bán hàng(70%) và quản lý doanh nghiệp (46%) xuống lần lượt là 78 tỷ và 93 tỷ đồng. Trong khi chi phí lãi vay tăng 36% lên 140 tỷ đồng.
Dù vậy, DXG vẫn lỗ ròng hơn 95 tỷ đồng trong quý 1/2023, trong khi cùng kỳ lãi hơn 270 tỷ đồng.
 |
| Lợi nhuận quý 1/2023 của DXG |
Trong khi đó, năm 2023, DXG lên kế hoạch doanh thu thuần 5.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 158 tỷ đồng. Như vậy kết quả lợi nhuận quý 1 còn xa vời vợi so với kế hoạch DXG đề ra.
Tại thời điểm 31/3, tổng tài sản của DXG vẫn duy trì trên mức 30 ngàn tỷ đồng. Trong đó, tiền mặt giảm 31% về còn hơn 756 tỷ đồng.
Nợ phải trả cũng ở mức trên 16 ngàn tỷ đồng, trong đó, tổng nợ vay tăng 3% lên gần 6 ngàn tỷ đồng (DXG còn dư nợ trái phiếu là 1,7 ngàn tỷ đồng).
Tại thời điểm cuối quý 1, DXG tiếp tục cắt giảm tới 1.384 người, xuống còn 2,389 nhân viên so với đầu năm.
