Ông Nguyễn Ngọc Hai, cựu chủ tịch tỉnh Bình Thuận cùng 11 người bị cáo buộc giao đất "vàng" trái quy định cho doanh nghiệp làm dự án Tân Việt Phát 2, gây thiệt hại hơn 45 tỷ đồng.

Theo cáo trạng, năm 2013, UBND tỉnh Bình Thuận chủ trương bán đấu giá 3 lô đất (18, 19, 20) có diện tích hơn 92.600 m2 thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT 706B (phường Phú Hài, TP.Phan Thiết) với giá khởi điểm hơn 111 tỷ đồng (1,2 triệu đồng/m2) để xây dựng nhà ở thương mại nhưng không có đơn vị, cá nhân nào tham gia.

Theo đó, Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Thuận đã hợp đồng với đơn vị tư vấn để xác định giá đất đối với dự án NovaWorld Phan Thiết. Qua quá trình phân tích, đánh giá về quy mô, tính chất dự án cũng như thực tế thị trường tại khu vực định giá, đơn vị tư vấn đã đề xuất áp dụng phương pháp thặng dư theo quy định tại Điều 6 Thông tư số 36 của Bộ Tài nguyên và Môi trường để thực hiện định giá.

Tuy nhiên, quá trình thực hiện gặp một số khó khăn như việc định giá tại nhiều thời điểm khác nhau dẫn tới một số thời điểm định giá và thời điểm phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 có sự chênh lệch nên khó khăn trong việc áp dụng cơ sở pháp lý và xử lý thông tin về đầu vào.