Ngày 07/05, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HoSE: CII) công bố thông tin về các nhận định của công ty liên quan đến Nghị định số 91/2025/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 24/04/2025 quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán đối với các dự án đầu tư theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (dự án BT) tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
CII cho biết thời gian qua, công ty đã nhận được một số câu hỏi từ cổ đông về tác động của Nghị định 91 đến hoạt động kinh doanh, theo đó CII khẳng định chắc chắn rằng Công ty sẽ được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện các dự án bất động tại các lô đất đã được giao theo hợp đồng giữa CII và UBND TPHCM ngày 09/04/2015 (hợp đồng 1886/HĐ-UBND).
Với các lô đất dùng để thanh toán cho phần khối lượng BT đã hoàn thành, CII cho biết giá đất được xác lập tại thời điểm ký hợp đồng – tức tháng 4/2015 – và không chịu điều chỉnh bởi các quy định pháp luật ban hành sau đó.
Đối với phần diện tích còn lại chưa sử dụng vào thanh toán, công ty sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính dựa trên khung giá đất tại thời điểm ký hợp đồng số 1802/HĐ-UBND (tháng 4/2016). Ngoài ra, CII cũng sẵn sàng thực hiện mọi nghĩa vụ liên quan khác theo quy định hiện hành, nhằm đảm bảo tính pháp lý trong quá trình triển khai các dự án bất động sản trên quỹ đất được bàn giao.
Trước đó, trong công bố thông tin ngày 28/04/2024, CII cũng đánh giá Nghị định 91 của Chính phủ đã giúp tháo gỡ nút thắt quan trọng để CII có thể tiếp tục triển khai dự án BT, nhận được quỹ đất theo hợp đồng đã ký kết để phát triển các dự án bất động sản.
 |
| Khu đô thị mới Thủ Thiêm |
Theo hợp đồng BT giữa UBND TPHCM và CII, Công ty được giao, cho thuê 9 lô đất với tổng diện tích gần 96,132m2 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, CII đã khai thác xong 3 lô đất với tổng diện tích hơn 35,952m2, được biết đến là bộ 3 dự án Lakeview 1, Lakeview 2 và The River Thủ Thiêm; và 1 lô đất gần 9,474m2 đã đầu tư 90% với tên thương mại là D’Verano.
Ngoài các dự án đã nêu, CII còn một loạt dự án đang ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư tại Thủ Thiêm như: Lakeview 4 (lô 4.8), D’Vernal (lô 3.6), Riverfront Residence (lô 3.13), The River 2 (lô 3.16) và trung tâm thương mại tại lô 1-18. Những dự án này được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng giá trị cho quỹ đất BT mà CII đang khai thác.
Về kết quả kinh doanh quý 1/2025, CII ghi nhận doanh thu thuần giảm 21% so với cùng kỳ, còn gần 696 tỷ đồng. Nguyên nhân chính đến từ doanh thu kinh doanh bất động sản giảm đến hơn 81%, về hơn 32 tỷ đồng.
CII chỉ lãi ròng hơn 18 tỷ đồng trong quý đầu năm 2025, giảm 93% so với cùng kỳ.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 mới đây, CII đặt mục tiêu đạt tổng doanh thu 3.888 tỷ đồng, giảm 10% so với năm trước và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 335 tỷ đồng, giảm 37%.
Như vậy, với kết quả trên, doanh nghiệp chỉ mới thực hiện được 18% kế hoạch doanh thu và chỉ hơn 5% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2025.