UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định mới về phân cấp quản lý trật tự xây dựng, giao rõ trách nhiệm cho Sở Xây dựng, UBND cấp phường, xã, đặc khu và Ban Quản lý các khu chế xuất, khu công nghiệp trên địa bàn. Quy định này chính thức có hiệu lực từ ngày 20/11/2025.

Theo quyết định, Sở Xây dựng TP HCM sẽ chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra và xử lý vi phạm đối với các công trình do Sở cấp phép hoặc thẩm định, cũng như các dự án do cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế, báo cáo nghiên cứu khả thi.

Các Ban Quản lý gồm: Khu Công nghệ cao, Khu Nông nghiệp công nghệ cao, Khu Chế xuất và Công nghiệp Thành phố sẽ toàn quyền kiểm tra, xử lý hoạt động xây dựng trong phạm vi quản lý, kể cả công trình thuộc thẩm quyền cơ quan khác.

UBND phường, xã, đặc khu được phân cấp quản lý, kiểm tra, ngăn chặn và xử lý công trình xây dựng không phép, sai phép, hoặc công trình phát sinh sau khi đã nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Đồng thời, cấp cơ sở cũng chịu trách nhiệm đối với các công trình do địa phương cấp phép, thẩm định và phê duyệt theo quy định của Thành phố.

Đáng chú ý, quy định mới bãi bỏ toàn bộ các quy định cũ liên quan đến phân cấp quản lý trật tự xây dựng tại TP HCM cũ, Bình Dương cũ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, cũng như quy chế phối hợp năm 2024.

Để đảm bảo quá trình chuyển giao thông suốt, TP HCM áp dụng cơ chế chuyển tiếp. Cụ thể, trước ngày 1/7/2025, UBND cấp xã sẽ tiếp nhận, quản lý các công trình thuộc thẩm quyền cấp huyện trước đây nhưng đang hoặc chưa thi công. Sở Xây dựng phải bàn giao toàn bộ hồ sơ, tài liệu để địa phương tiếp tục theo dõi, xử lý.

Trường hợp công trình nằm trên địa bàn từ hai xã, phường trở lên, việc bàn giao được thực hiện theo tỷ lệ diện tích đất xây dựng.

Việc phân cấp, phân quyền mới trong quản lý trật tự xây dựng được đánh giá là bước đi quan trọng, giúp tránh chồng chéo, tăng tính chủ động và xác định rõ trách nhiệm quản lý trong lĩnh vực xây dựng, phù hợp với định hướng phát triển của “siêu đô thị” TP HCM mở rộng.