UBND phường Vũng Tàu (TP HCM) vừa tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng cư dân về quy hoạch tổng mặt bằng dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ OSC. Dự án tọa lạc tại số 100 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Vũng Tàu trên khu đất có diện tích gần 3.670m2.

Theo quy hoạch, dự án có diện tích 3.450,76 m2, được thiết kế với 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Trong đó, tòa nhà chung cư xây dựng trên diện tích hơn 2.308m2, bao gồm 2 tầng khối đế dành cho trung tâm thương mại dịch vụ và từ tầng 3 đến tầng 21 bố trí 390 căn hộ, phục vụ khoảng 775 người. Dự án cũng tích hợp các hạng mục như nhà trẻ, khu sinh hoạt công cộng, diện tích cây xanh và hệ thống chiếu sáng. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 610 tỉ đồng.

Về pháp lý, khu đất này trước đây là đất cơ sở sản xuất kinh doanh đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (trước đây) cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho OSC Việt Nam (Công ty CP Du lịch Dịch vụ Dầu khí Việt Nam) với thời hạn thuê đến hết ngày 1/1/2041. Hiện trạng khu đất đã được giải phóng mặt bằng, các công trình cũ đã phá dỡ. Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị Nam Vũng Tàu, vị trí này được quy hoạch là đất ở cao tầng với mật độ xây dựng 67%.

Tại buổi hội nghị, đa số người dân bày tỏ quan điểm ủng hộ vì dự án sẽ tạo ra công trình hiện đại, thay đổi bộ mặt khu vực. Tuy nhiên, người dân cũng đề nghị chủ đầu tư cần có kế hoạch chống bụi, tiếng ồn và đảm bảo an toàn cho các hộ dân xung quanh trong quá trình thi công. Đặc biệt, có ý kiến cho rằng cần tăng thêm tầng hầm để đảm bảo chỗ đậu xe cho cư dân và khu thương mại nhằm tránh ùn tắc giao thông.

Đồng quan điểm, đại diện Hội Kiến trúc sư TP HCM nêu ý kiến cần thiết phải bố trí thêm khu vực đậu xe cho phù hợp với tình hình hiện nay. Đồng thời, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM cũng yêu cầu chủ đầu tư ghi nhận các đóng góp của chuyên gia để tổ chức thi tuyển phương án thiết kế nhằm triển khai dự án hiệu quả.

Đại diện chủ đầu tư khẳng định đơn vị sẽ nghiêm túc tiếp thu các ý kiến đóng góp để có điều chỉnh phù hợp và hoàn thiện dự án theo quy hoạch chung trước khi thực hiện các bước tiếp theo.

Theo Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị phường Vũng Tàu, đây là dự án được TP HCM chấp thuận thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Nếu thuận lợi, công trình sẽ hoàn thành trong khoảng 36 tháng kể từ khi khởi công.