“Ông lớn” ôm nhiều dự án bất động sản

Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thủ Đức House - mã chứng khoán: TDH) được biết đến là một “ông lớn” trong ngành bất động sản. Trong quá trình hoạt động Thủ Đức House nhanh chóng ghi dấu ấn tên tuổi của mình qua việc triển khai hàng loạt dự án trọng điểm như: S - Home, Phước Long, Phước Long Spring Town, Centum Wealth, Citrine Apartment, Cantavil Premier…

Năm 2018, Thủ Đức House nằm trong nhóm doanh nghiệp tung ra nhiều dự án bất động sản nhất. Cụ thể, Thủ Đức House tung 3 dự án thuộc phân khúc trung bình là: Chung cư Citrine Apartment cao 15 tầng tại quận 9; chung cư TDH RiverView cao 16 tầng và chung cư Fresca Riverside tại quận Thủ Đức.

Không những thế, Thủ Đức House còn hợp tác với các công ty liên doanh liên kết trong và ngoài nước để thực hiện loạt dự án như: Dự án 28 Phùng Khắc Khoan, khu dân cư cao cấp Cần Giờ...

Năm 2019, Thủ Đức House triển khai thêm nhiều dự án ở nhiều vị trí trọng điểm như: Khu dân cư Cần Giờ, xã Long Hòa, trung tâm huyện Cần Giờ, diện tích khoảng 30ha. Ngoài ra, còn triển khai thêm 1 chung cư thuộc dòng căn hộ diện tích nhỏ và ở Bình Dương.

Với những dự án địa ốc trên, nhất là dự án Cần Giờ có thể giúp đảm bảo một khoản lợi nhuận

Thủ Đức House vướng nhiều lùm xùm

Mặc dù “ôm” nhiều án trọng bất động sản trọng điểm, nhưng “ông lớn” Thủ Đức House cũng vướng phải không ít những lùm xùm trong quá trình thực hiện một số dự án của mình như việc: Thủ Đức House bị “tố” chưa xong móng đã thu tiền... "giữ chỗ" tại dự án TDH RiverView, khởi công xây dựng tháng 4/2018, hay bị khách hàng “tố” ăn gian diện tích căn hộ chung cư TDH-Trường Thọ hoặc việc mang “cầm cố” các dự án lớn…

Việc Thủ Đức House mang “cầm cố” các dự án lớn diễn ra vào năm 2018. Thời điểm đó, Sở Xây dựng TP HCM công bố danh sách được phép huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai thì khách hàng mới tá hỏa khi biết Thủ Đức House đang cầm cố nhiều dự án trên địa bàn thành phố.

Theo đó, Thủ Đức House đã đem “cầm cố” dự án chung cư cao tầng lô H thuộc dự án khu nhà ở Bình Chiểu (phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức) cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong - Chi nhánh Hùng Vương). Dự án này có tổng diện tích 3.750m2, cao 15 tầng, có quy mô 214 căn hô.

Ngoài ra, tại lô I thuộc cao cấp Centum Wealth (do Công ty TNHH Bách Phú Thịnh làm chủ đầu tư) diện tích 11.582m2, quy mô 518 căn hộ. Hiện dự án đã thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án cho Ngân hàng TM CP Ngoại thương Việt Nam - chi nhánh Gia Định.

Được biết, Công ty TNHH Bách Phú Thịnh ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản với vốn điều lệ 178 tỷ đồng, trong đó, Thủ Đức House góp 51% và Công ty Daewon(Hàn Quốc).Co.Ltd góp 49% vốn hợp tác đầu tư.

Theo báo Bảo Vệ Pháp Luật, Thủ Đức House còn thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án căn hộ chung cư có tên thương mại là Citrine Apartment, tại phường Phước Long B (quận 9). Dán này có diện tích 3.760m2, quy mô 225 căn hộ, do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Tạp phẩm Sài Gòn làm chủ đầu tư, nhưng sau này chuyển nhượng một phần dự án cho Thủ Đức House.