Thanh tra Đồng Nai phát hiện sai phạm đất đai, xây dựng tại huyện Nhơn Trạch (cũ)

Thanh tra tỉnh Đồng Nai vừa công bố kết luận thanh tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và việc sử dụng đất công tại huyện Nhơn Trạch (cũ). Nhiều tồn tại, hạn chế và dấu hiệu vi phạm đã được chỉ ra, liên quan đến cấp giấy chứng nhận, quản lý đất công và xử lý công trình xây dựng không phép, sai phép.

Nhiều tồn tại trong quản lý đất công

Theo Kết luận thanh tra số 60/KL-TTr do Thanh tra tỉnh Đồng Nai ban hành, UBND huyện Nhơn Trạch (cũ) cùng một số tổ chức, cá nhân có liên quan để xảy ra nhiều tồn tại trong công tác quản lý đất công và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).

Cụ thể, một số hồ sơ cấp GCNQSDĐ được ghi nhận có dấu hiệu kê khai chưa đúng nguồn gốc sử dụng đất, thậm chí có trường hợp có dấu hiệu tẩy xóa, chỉnh sửa thông tin. Một số thửa đất có nguồn gốc là nghĩa địa, nhưng được ghi nhận là đất khai phá. Việc tổ chức cắm mốc ranh giới đất công còn chậm, có nơi chưa thực hiện đúng quy trình.

Tiến độ xử lý các thửa đất có tranh chấp, lấn chiếm cũng bị đánh giá là chậm. Trong tổng số 245 thửa đất cần xử lý theo phương án quản lý đất công, đến thời điểm thanh tra mới có 31 thửa được giải quyết dứt điểm (chiếm 12,7%).

Một số địa phương rà soát, cập nhật thông tin đất đai chưa chính xác, dẫn đến việc đưa vào hoặc loại khỏi phương án quản lý đất công thiếu cơ sở pháp lý. Ngoài ra, có trường hợp cấp GCNQSDĐ sau khi UBND tỉnh đã phê duyệt phương án đất công nhưng chưa xin ý kiến lại cơ quan có thẩm quyền.

Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các sở, ngành liên quan kiểm điểm trách nhiệm tổ chức, cá nhân; đồng thời yêu cầu UBND huyện Nhơn Trạch (cũ) rà soát lại toàn bộ phương án đất công, cập nhật dữ liệu đầy đủ, bổ sung hồ sơ pháp lý và xử lý vi phạm theo đúng quy định hiện hành.

Xử lý công trình xây dựng không phép, sử dụng đất sai mục đích

Cùng với kết luận thanh tra, chính quyền huyện Nhơn Trạch (cũ) đang xử lý một số công trình xây dựng không phép, sử dụng đất sai mục đích tại các xã Phước Thiền (cũ) và Đại Phước.

Tại xã Phước Thiền (cũ); Hiện nay là xã Nhơn Trạch: UBND huyện Nhơn Trạch (cũ) đã xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Phan Huy Sự (ngụ xã Phước Thiền) vì hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp khi chưa được cấp phép, xây dựng công trình không phép trên đất lúa và lấn hành lang an toàn giao thông tuyến BOT 319 (đường nối cao tốc Long Thành – Dầu Giây).

Trên các thửa đất số 105, 106, 107, 141 và 295, ông Sự đã dựng 4 chòi lá khung gỗ, sàn gỗ, diện tích từ 12,9 m² đến 71,7 m²; trong đó có một công trình lấn vào hành lang giao thông.

Chủ tịch UBND xã Phước Thiền (cũ) – ông Nguyễn Hồng Phúc (thời điểm phỏng vấn ngày 12/05) cho biết: “UBND xã đã lập biên bản, vận động nhiều lần nhưng chủ công trình vẫn chưa thực hiện. UBND xã đã tiếp tục báo cáo UBND huyện để xử lý theo thẩm quyền”.

UBND huyện đã ban hành quyết định xử phạt 50 triệu đồng, buộc khôi phục lại hiện trạng đất, tháo dỡ công trình vi phạm và nộp lại số lợi bất hợp pháp hơn 12 triệu đồng. Sau thời gian không chấp hành, UBND huyện đã ra quyết định cưỡng chế vào đầu năm 2025.

Tại xã Đại Phước: UBND xã Đại Phước đang phối hợp kiểm tra một công trình có tên "Trung tâm tiệc cưới Kim Tâm", xây dựng trên thửa đất rộng 3.608 m². Theo giấy phép xây dựng được cấp, chỉ 250 m² thuộc diện đất ở, phần còn lại là đất trồng cây lâu năm.

Qua kiểm tra thực tế, chính quyền địa phương xác định công trình có dấu hiệu xây dựng vượt phép, mở rộng diện tích và xây dựng trên phần đất không phải đất ở. Hiện UBND xã đang chờ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để làm rõ tình trạng sử dụng đất và có hướng xử lý theo quy định.

Ngoài ra, UBND xã cũng kiểm tra và phát hiện nhiều hạng mục phụ trợ như chòi lá, sân bóng, chuồng nuôi chim… được xây dựng trên đất nông nghiệp.

Ông Trương Thanh Tâm – Chủ tịch UBND xã Đại Phước (trao đổi phỏng vấn ngày 19/6) cho biết: “Qua kiểm tra, công trình xây dựng có dấu hiệu vi phạm giấy phép, nhiều hạng mục khung sắt, cột, kèo được dựng trên đất trồng cây lâu năm. UBND xã chưa thể liên hệ với người đứng tên giấy phép để làm việc, tuy nhiên người thân của chủ đầu tư đã liên hệ với xã và các phòng chuyên môn của huyện để xin hướng dẫn chuyển đổi mục đích sử dụng đất”.

Liên quan vụ việc, UBND huyện Nhơn Trạch(cũ) đã ban hành văn bản số 4386/UBND-CN giao Phòng Kinh tế – Hạ tầng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, xử lý và tham mưu trả lời phản ánh của Thời báo VTV.

Thời báo VTV sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật thông tin chính thức từ cơ quan chức năng để phản ánh vụ việc một cách đầy đủ, khách quan, phù hợp với đơn vị hành chính mới từ ngày 1/7/2025.

*Tiêu đề đã được Vietnamdaily thay đổi.