Thành phố Amata Long Thành có lãi nhờ hoạt động tài chính, dòng tiền thuần âm

(Kiến Thức) - Trong số các doanh nghiệp khu công nghiệp và đô thị tại Việt Nam, “hạt giống” nào là “gà đẻ trứng vàng” cho đại gia Amata Thái Lan? 

CTCP Đại chúng Amata VN có trụ sở tại Thái Lan nhưng sở hữu loạt công ty về khu công nghiệp và đô thị tại Việt Nam như CTCP Đô thị Amata Biên Hòa (Amata City Biên Hòa), CTCP Đô thị Amata Long Thành (Amata City Long Thành), Công ty TNHH Thành phố Amata Long Thành, Công ty TNHH Đô thị Dịch vụ Long Thành 1, Công ty TNHH Đô thị Dịch vụ Long Thành 2 và CTCP Đô thị Amata Hạ Long (Amata City Hạ Long…
Trong số các doanh nghiệp này, “hạt giống” nào là “gà đẻ trứng vàng” cho Đại chúng Amata VN? Chắc chắn hiện không phải là Công ty TNHH Đô thị Dịch vụ Amata Long Thành 1 vì doanh nghiệp này đang thua lỗ do chưa phát sinh doanh thu thuần.
Công ty TNHH Đô thị Dịch vụ Amata Long Thành 1 có tuổi đời còn khá trẻ khi được thành lập năm 2019. Hiện Amata Long Thành 1 có vốn điều lệ 213 tỷ đồng.
Tại thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của Amata Long Thành 1 vẫn không thay đổi so với năm 2022, tại mức 272 tỷ đồng. Trong đó chủ yếu là chi phí xây dựng cơ bản dở dang chiếm 252 tỷ đồng. Công ty chưa phát sinh vay nợ tài chính.
Về kết quả kinh doanh, Amata Long Thành 1 chưa phát sinh doanh thu thuần mà chỉ ghi nhận hơn 3,7 triệu đồng doanh thu tài chính trong năm 2023 và 3,9 triệu đồng của năm 2022. Trong khi đó chi phí quản lý cả hai năm này gần như nhau với 214 triệu đồng.
Do đó, trong năm 2022, Amata Long Thành 1 lỗ 211 triệu đồng và năm 2023 lỗ 210 triệu đồng, nâng mức lỗ lũy kế lên 966 triệu đồng.
Thanh pho Amata Long Thanh co lai nho hoat dong tai chinh, dong tien thuan am
 Phối cảnh 3 dự án của Amata Long Thành
Còn Công ty TNHH Thành phố Amata Long Thành có vốn điều lệ 1.390 tỷ đồng, là chủ dự án Thành phố Amata Long Thành. Hồi tháng 1/2024, dự án đã trình hồ sơ quy hoạch phân khu 1/2000. Phần diện tích 753 ha đã hoàn thành các thủ tục chỉnh lý, thẩm định hồ sơ và đo vẽ bản đồ địa chính nhưng đang chờ chủ trương chấp thuận chuyển đổi đất lúa. Bên cạnh đó, dự án tái định cư 47 ha cũng đang trong quá trình trình hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa.
Do đó, Công ty chưa phát sinh doanh thu thuần trong cả 2 năm 2022 và 2023 mà "sống" nhờ doanh thu hoạt động tài chính. Cụ thể, năm 2022, doanh thu tài chính của Thành phố Amata Long Thành đạt 49,4 tỷ đồng nhưng nhanh chóng tăng lên 66,5 tỷ đồng trong năm 2023, tức tăng 34%.
Dù vậy, 2022 lại là năm tiêu tốn chi phí quản lý của Thành phố Amata Long Thành tới 11,9 tỷ đồng, trong khi năm 2023 giảm xuống còn 8,9 tỷ đồng.
Do đó, lợi nhuận trước thuế năm 2022 của Thành phố Amata Long Thành chỉ hơn 37,5 tỷ đồng, còn năm 2023 tăng mạnh 53% lên mức 57,4 tỷ đồng. Khoản thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành mà công ty đóng trong 2 năm này lần lượt là 7,5 tỷ đồng (2022) và 11,7 tỷ đồng (2023).
Lợi nhuận sau thuế năm 2023 đạt 45,6 tỷ đồng, tăng 52% so mức 29,98 tỷ đồng của năm 2022, nâng mức lãi sau thuế chưa phân phối lên 85 tỷ đồng.
Mặc dù có lãi nhưng lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Thành phố Amata Long Thành liên tục âm khi cả năm 2022 và 2023 đều âm 20 tỷ đồng.
Tại thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của Thành phố Amata Long Thành nhích nhẹ lên 1.479 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn chiếm 432 tỷ đồng (tăng nhẹ so mức 430 tỷ của năm 2022). Các khoản phải thu ngắn hạn gấp 2 lần lên 612 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là phải thu về cho vay ngắn hạn đột biến lên mức 553 tỷ đồng.
Trong khi hai doanh nghiệp này chưa phát sinh doanh thu nên chưa đóng góp lợi nhuận nhiều cho công ty mẹ, thì ở mảng khu công nghiệp gồm KCN Amata Biên Hòa, KCN Amata Long Thành và KCN Amata Hạ Long đã có doanh thu nhưng lợi nhuận cũng biến động thất thường.
(Còn tiếp)...
Kỳ 3: Bóc tách lợi nhuận của KCN Amata Biên Hòa, KCN Amata Long Thành và KCN Amata Hạ Long

Mercedes-Benz R36 AMG bảo dưỡng 1 tỷ, bán giá 1,2 tỷ đồng

Một chiếc Mercedes R63 AMG hàng hiếm mới đây đã được bán đấu giá với con số 50.000 USD (khoảng 1,2 tỷ đồng), nhưng chi phí bảo dưỡng của nó thực sự đáng sợ khi đắt ngang giá bán lại.

Mercedes-Benz R36 AMG bao duong 1 ty, ban gia 1,2 ty dong

Chiếc Mercedes -Benz R63 AMG hàng hiếm này là một con "thú dữ gầm gừ" được bọc trong thân xe minivan, điều này rất hiếm gặp, nếu bạn tò mò thì vẻ ngoài khiêm tốn, chở khách của nó là động cơ V8, dung tích 6,2 lít ầm ầm có khả năng sản sinh công suất 503 mã lực và mô-men xoắn 465 lb-ft.


Mercedes-Benz R36 AMG bao duong 1 ty, ban gia 1,2 ty dong-Hinh-2

Nó có sáu chỗ ngồi với tất cả sự sang trọng mà bạn mong đợi từ một chiếc Mercedes -Benz cao cấp, truyền sức mạnh đến cả bốn bánh xe và có thể là một trong những biểu hiện thuần túy nhất của một "người ngủ" trên bốn bánh xe.


Công ty Lộc Tiến (Kon Tum) trúng thầu trăm tỷ, lãi chỉ trăm triệu

Công ty Lộc Tiến - một nhà thầu quen mặt với Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Tu Mơ Rông báo lãi khá mỏng trong 2 năm qua khi doanh thu ngất ngưởng.

Công ty TNHH Lộc Tiến (địa chỉ tại đường Đinh Công Tráng, phường Duy Tân, TP Kon Tum) thành lập ngày 29/07/2009; ông Phạm Văn Thạnh (SN 1984) là người đại diện pháp luật. Ông Thạnh cũng là Chủ tịch Hội đồng thành viên đồng thời là giám đốc của Lộc Tiến.
Doanh nghiệp đang có vốn điều lệ 2 tỷ đồng, trong đó, ông Phạm Văn Thạnh góp vốn 40%; ông Trần Văn Pháp góp vốn 30%; ông Nguyễn Tấn Tâm góp vốn 20% và ông Lê Quang Trưởng góp vốn 10%.

Ất Tỵ 2025, 4 con giáp tăng vọt tiền tài, giàu nứt vách

Bốn con giáp này được dự báo sẽ có những đột phá trong năm Ất Tỵ 2025 nhờ sự xuất hiện và ủng hộ của quý nhân, sự nghiệp của họ sẽ thăng hoa.

At Ty 2025, 4 con giap tang vot tien tai, giau nut vach