UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản gửi các sở, ngành và các đơn vị liên quan truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc nghiên cứu, rà soát, thẩm định kỹ, đảm bảo sự phù hợp với quy định pháp luật trong từng nội dung cụ thể của đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Làng du lịch Yên Trung (xã Yên Trung, huyện Yên Định) của Tổng công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Anh Phát; có văn bản tham mưu, đề xuất báo cáo UBND tỉnh theo quy định.

Trước đó, ngày 8/11/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa nhận được công văn của Sở Kế hoạch Đầu tư (KH&ĐT) Thanh Hóa về việc đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Làng du lịch Yên Trung.

Trong văn bản, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Giám đốc Sở KH&ĐT trực tiếp chỉ đạo việc rà soát và ký văn bản tham mưu, đề xuất, báo cáo UBND tỉnh về nội dung đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư.

Đáng nói, căn cứ theo chỉ đạo trên, cho đến thời điểm này UBND tỉnh Thanh Hóa mới giao các sở, ngành nghiên cứu, rà soát, thẩm định trước khi đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, thế nhưng theo tìm hiểu, Làng du lịch Yên Trung đã được xây dựng và đưa vào hoạt động từ tháng tháng 6/2020 và là điểm du lịch khá nổi tiếng ở Thanh Hóa. Trên công cụ tìm kiếm google, chỉ cần gõ từ khóa: “Làng du lịch Yên Trung” là có thể dễ dàng tìm thấy thông tin liên quan đến dự án này với hàng chục nghìn kết quả.

Thông tin trên báo chí, Làng du lịch Yên Trung có vị trí tại thôn Nam Thạch, xã Yên Trung, huyện Yên Định, là dự án được Tổng Công ty đầu tư xây dựng và thương mại Anh Phát khởi công xây dựng từ tháng 11/2018. Giai đoạn 1 của dự án có tổng kinh phí 200 tỷ đồng. Quy mô của công trình này được xây dựng khá hoành tráng, bề thế trên diện tích đất nông nghiệp rộng hơn 8,5ha.

Liên quan đến dự án này, đầu năm 2021, Chủ tịch UBND huyện Yên Định đã xử phạt 62,5 triệu đồng đối với ông Lê Văn Dũng (thôn Nam Thạch, xã Yên Trung) do tự ý đầu tư xây dựng một số công trình trên đất nông nghiệp như: Nhà cấp 4, bãi đỗ xe, nhà bán hàng và một số công trình trên đất. Báo cáo của UBND huyện Yên Định cũng cho thấy, trên khu đất 8,5ha còn có hai hộ tự ý đầu tư xây dựng một số công trình trên đất nông nghiệp, UBND huyện Yên Định đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) phối hợp với UBND xã Yên Trung để kiểm tra hiện trạng, lập biên bản vi phạm và xử phạt theo quy định.

Được biết, ngày 26/9/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản chỉ đạo về việc sử dụng các hạng mục công trình đã xây dựng tại dự án Làng du lịch Yên Trung.

Theo đó, để có cơ sở xem xét, giải quyết việc cho phép các hạng mục công trình thuộc dự án trên được tồn tại có thời hạn, UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), UBND huyện Yên Định rà soát, báo cáo rõ các nội dung gồm: Sự phù hợp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của dự án; kiểm tra, đánh giá khả năng đảm bảo an toàn công trình, phòng cháy chữa cháy, môi trường. Đồng thời, yêu cầu Tổng Công ty đầu tư xây dựng và thương mại Anh Phát có cam kết về thời hạn hoàn thành hồ sơ, thủ tục đầu tư xây dựng và thời gian tồn tại công trình; tổng hợp, tham mưu, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh khi đảm bảo các yêu cầu trên.

Ở diễn biến liên quan, trước đó, ngày 4/1/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản giao các sở, ngành liên quan, UBND huyện Yên Định kiểm tra, rà soát hoàn thiện hồ sơ đề nghị điều chỉnh, bổ sung chỉ tiêu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 để thực hiện dự án Làng du lịch Yên Trung và cập nhật kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Yên Định.

Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, việc UBND huyện Yên Định, Sở TN&MT thẩm định, đề xuất điều chỉnh, bổ sung chỉ tiêu sử dụng đất thương mại dịch vụ có diện tích 85.718,5m2, nguồn gốc sử dụng đất là UBND xã Yên Trung, hộ gia đình, cá nhân quản lý và cập nhật kế hoạch sử dụng đất hàng năm huyện Yên Định để thực hiện dự án Làng du lịch Yên Trung, với chủ đầu tư đã xác định là Tổng Công ty đầu tư xây dựng và thương mại Anh Phát là chưa phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP và Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ.

Do vậy, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các sở liên quan, UBND huyện Yên Định rà soát, kiểm tra thực tế, đánh giá cụ thể việc chấp hành pháp luật về đầu tư, xây dựng, sử dụng đất trên diện tích 85.718,5m2, dự kiến điều chỉnh, bổ sung chỉ tiêu sử dụng đất dịch vụ thương mại trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm huyện Yên Định nêu trên. Trên cơ sở đó, làm rõ cơ sở pháp lý để hoàn thiện hồ sơ và tham mưu cho UBND tỉnh xem xét, quyết định theo đúng quy định của pháp luật nếu đủ điều kiện.