Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách” do Trang TTĐTTH Việt Nam Mới và VietnamBiz tổ chức vào sáng ngày 22/9.

Tại đây, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết quy định về niên hạn, thời hạn sử dụng nhà chung cư không phải là nội dung hoàn toàn mới.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, chính sách này sẽ tạo điều kiện để các ngân hàng thương mại ưu tiên hơn nguồn vốn cho lĩnh vực du lịch, nhất là các dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng và bất động sản dòng tiền. Tuy nhiên, tín dụng mới chỉ là một phần trong bài toán phát triển du lịch. Để đạt những mục tiêu lớn đến năm 2030, ngành du lịch đóng góp trực tiếp 10-12% GDP, Việt Nam còn phải thực hiện đồng bộ nhiều chính sách về visa, quy hoạch, đất đai, hạ tầng giao thông, văn hóa, ẩm thực, vui chơi giải trí và xây dựng hệ sinh thái du lịch đủ sức thu hút, giữ chân du khách và gia tăng mức chi tiêu.

Tâm điểm lớn nhất của thị trường trong tuần này là việc chứng khoán Việt Nam chính thức chuyển sang trạng thái Thị trường Mới nổi Thứ cấp (Secondary Emerging Market) theo chuẩn FTSE Russell. Sự kiện này mở đường cho các quỹ chỉ số và ETF mô phỏng các bộ chỉ số thị trường mới nổi gia tăng phân bổ vào Việt Nam. Đáng chú ý, Vanguard, tổ chức đang quản lý khoảng 13.000 tỷ USD, được dự kiến phân bổ khoảng 2,5 tỷ USD, tương đương khoảng 65.000 tỷ đồng vào Việt Nam với định hướng nắm giữ dài hạn.

Không chỉ tác động đến dòng vốn, việc nâng hạng còn được kỳ vọng thúc đẩy sự phát triển của các công cụ phòng vệ rủi ro. FTSE Russell đã đề xuất triển khai các sản phẩm phái sinh dựa trên chỉ số FTSE Vietnam và niêm yết ở nước ngoài, qua đó hỗ trợ thanh khoản, quá trình xác lập giá và kết nối dòng vốn hai chiều. Tuy nhiên, các tổ chức quốc tế, trong đó có Ngân hàng Thế giới (WB) đều nhấn mạnh nâng hạng chỉ là điểm khởi đầu.