Những sai lầm khi mua nhà lần đầu nhiều người thường mắc phải

Mua nhà là một quyết định quan trọng trong đời của mỗi người. Thế nhưng, trong quá trình tìm nhà không ít người mắc phải sai lầm, nhất là lần đầu. Dưới đây, những sai lầm người mua nhà lần đầu thường gặp phải.

Vội mua nhà trước khi tìm hiểu về các khoản vay
Những người mua nhà lần đầu thường tìm căn hộ ưng ý trước khi tìm hiểu về các khoản mình có thể vay. Kết cục là họ thất vọng khi tìm được căn hộ giá quá thấp hoặc quá cao so với tầm mình có thể chi trả.
Bởi vậy, trước khi mua nhà hãy nói chuyện với các chuyên gia về khoản vay thế chấp, các nguồn có thể mượn tiền và cân nhắc vốn tự có của bản thân (tốt nhất bạn nên có khoản tiền tích lũy tương đương với khoảng hơn 50% giá trị bất động sản mà mình muốn mua). Ngoài ra, cũng đừng quên hỏi về những chương trình cho vay với lãi suất thấp để sớm sở hữu căn nhà mơ ước.
Mua nhà là một quyết định quan trọng trong đời của mỗi người. Thế nhưng, trong quá trình tìm nhà không ít người mắc phải sai lầm, nhất là lần đầu. (Ảnh minh họa)
Mua nhà là một quyết định quan trọng trong đời của mỗi người. Thế nhưng, trong quá trình tìm nhà không ít người mắc phải sai lầm, nhất là lần đầu. (Ảnh minh họa) 
 Không tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư
Một điều rất quan trọng khác là bạn không tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư. Bởi bên cạnh những đơn vị làm ăn uy tín cũng có không ít chủ đầu tư có vấn đề và dấu hiệu lừa đảo. Họ có thể khiến bạn mua phải căn hộ chưa hoàn tất thủ tục pháp lí, chưa giải phóng mặt bằng xong...
Sử dụng hết sạch tiền trong sổ tiết kiệm
Nếu bạn mua một căn hộ đã qua sử dụng thì sẽ phải sửa chữa lại không lâu sau đó. Có thể bạn sẽ cần phải thay thế bình nước nóng, sửa chữa một vết nứt trong ống khói... Thế nên đừng tiêu hết số tiền mình có mà hãy dự trữ một khoản để chi cho việc này.
Không tìm hiểu kĩ, bỏ qua những hạn chế của ngôi nhà
Khi mua nhà lần đầu, nhiều người đôi khi chỉ chú ý đến nội thất, cấu trúc của ngôi nhà mà quên đi tìm hiểu những hạn chế xung quanh. Ví dụ như căn nhà đó có gần đường, khu phố ồn ào, có hay bị kẹt xe không...? Bởi vậy, trước khi mua nhà bạn nên tham khảo 20, 30 căn hộ và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Bỏ qua việc kiểm tra lại căn nhà
Đây là một sai lầm mà nhiều người mua nhà mắc phải. Không thuê người có chuyên môn kiểm tra nhà, có thể bạn sẽ phải trả khoản tiền lớn để sửa chữa. Bởi đôi khi, bằng mắt thường chúng ta không thể tìm ra sai sót.
Không chú ý đến diện tích và nội thất của căn hộ
Nhiều người vì chủ quan mà không đo lại diện tích căn hộ của mình có như cam kết không. Bên cạnh đó, bạn cũng cần kiểm trai lại bàn, bếp, tủ... trước khi phía bán bàn giao.
Không tìm hiểu về các khoản phí khác
Sau khi mua nhà, bạn phải trả các khoản phụ phí như: tiền điện, nước, phí gửi xe, vệ sinh... Để tránh bị "sốc", hãy tìm hiểu thật kĩ về những khoản này.

Siêu biệt thự hàng chục tỷ đồng không phép ở Hải Dương được "giải thoát"

Sau hơn 2 năm bị đình chỉ thi công với lý do sai quy hoạch, không giấy phép, ngôi biệt thự kiểu Pháp 5 tầng trị giá hàng chục tỷ đồng nằm trong khu dân cư mới ở Hiệp Sơn (Hải Dương) đang tiếp tục được hoàn thiện để đi vào sử dụng.

Ông Nguyễn Thắng Luyên (trú tại thôn Vạn Chánh, thị trấn Phú Thứ, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương), chủ nhân của ngôi biệt thự không phép ở Hải Dương cho biết, ngôi nhà 4 tầng 1 tum này của gia đình ông bắt đầu được khởi công xây dựng từ năm 2014, trên 7 lô đất nhà liền kề với 7 “sổ đỏ” riêng biệt.
Ngôi biệt thự được thiết kế theo phong cách của Pháp với 4 mặt tiền. Ảnh: PV.
Ngôi biệt thự được thiết kế theo phong cách của Pháp với 4 mặt tiền. Ảnh: PV. 
Khu đất này có diện tích hơn 600m2, nằm trong dự án khu dân cư (KDC) Hiệp Sơn, gần sát trung tâm huyện, ven tỉnh lộ 388, sau gần 2 năm thi công đã xong phần thô, nhưng khi đi vào giai đoạn hoàn thiện thì các lãnh đạo cho rằng biệt thự này sai quy hoạch, không giấy phép nên bị đình chỉ thi công.
“Tôi mua 7 lô đất này cũng mất hơn 6 tỷ đồng, sau khi xây xong phần thô nữa là mất thêm hơn 20 tỷ đồng. Ban đầu có tiền nên mới dám đầu tư nhiều như vậy để xây cho hoành tráng, ngày trước tôi thuê toàn bộ thợ xây ở Nam Định và Hà Nam chứ thợ ở đây không xây được. Sau khi ngôi nhà bị đình chỉ thi công vào cuối 2015, nhóm thợ này đã tan rã, giờ muốn tìm để thuê hoàn thiện nốt ngôi nhà cũng khó” – ông Luyên nói.
Đi từ xa cũng có thể quan sát thấy sự đồ sộ của ngôi biệt thự nhiều tỷ này.
Đi từ xa cũng có thể quan sát thấy sự đồ sộ của ngôi biệt thự nhiều tỷ này. 
Theo ông Luyên, do ngôi nhà bị tạm đình chỉ từ đầu 2016, ông lại không có thời gian trông nom nên bị các đối tượng nghiện ma túy trên địa bàn lẻn vào lấy trộm gần hết dây diện và một số nội thất khác có giá trị. Từ khi bị mất tài sản, ông phải dành nhiều thời gian trông nhà và tối nào cũng ngủ lại. Khi không có thời gian ở lại, ông phải nhờ cậy hàng xóm và lực lượng chức năng báo tin khi có kẻ lạ đột nhập vào bên trong.
Nói về sự trắc trở khi xây dựng ngôi nhà này, ông Luyên cho biết, khi bắt đầu xây dựng thì ông không nắm được đây là đất quy hoạch, nhà phân lô chứ không phải là đất xây biệt thự. Chiều cao của công trình cũng thừa so với quy hoạch nên đã bị đình chỉ thi công mất 2 năm. Sau khi đã bị xử lý hành chính, hợp pháp hóa các thủ tục, ngôi nhà của ông được cơ quan chức năng đồng ý cho hoàn thiện. Theo dự kiến, việc hoàn thiện ngôi nhà sẽ mất khoảng 1 năm.
Ngôi nhà bị đình chỉ thi công hơn 2 năm nên cỏ đã mọc um tùm xung quanh.
Ngôi nhà bị đình chỉ thi công hơn 2 năm nên cỏ đã mọc um tùm xung quanh.

Đất bị kê biên thi hành án, siêu dự Happyland vẫn xẻ bán

Đang trong giai đoạn kê biên thi hành án nhưng chủ đầu tư dự án Happyland đã âm thầm chuyển nhượng các dự án thành phần trong khu đô thị ở huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Sở Xây dựng tỉnh Long An thông tin đang xem xét xử phạt Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Phú An (gọi tắt Công ty Phú An, thuộc Công ty CP Tập đoàn Khang Thông - chủ đầu tư dự án Happyland), vì chuyển nhượng đất thuộc tài sản đang làm thủ tục thi hành án.