Tại buổi tham vấn với các kiến trúc sư và chuyên gia quy hoạch trong nước và quốc tế vừa diễn ra, ông Yu Liang Lim, Giám đốc dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội, đại diện Công ty Ngọc Viễn Đông cho biết, doanh nghiệp đã đề xuất loại bỏ toàn bộ chức năng đất ở trong đồ án quy hoạch đã được phê duyệt trước đây.
Theo ông Lim, phương án mới hướng đến phát triển tổ hợp không gian công cộng đa chức năng, kết hợp các công trình văn hóa, du lịch, dịch vụ, góp phần mở rộng không gian ven sông và kết nối với khu trung tâm hiện hữu của TP HCM.
Trước đó, theo quy hoạch cũ, khu Nhà Rồng – Khánh Hội dành hơn 20% diện tích cho đất ở, với quy mô dân số khoảng 11.000 người. Tuy nhiên, trong phương án điều chỉnh, gần 60% diện tích toàn khu được bố trí cho cây xanh và mặt nước, hình thành tổ hợp công viên – bảo tàng văn hóa ven sông.
Bên cạnh đó, khoảng 25% diện tích được quy hoạch cho các công trình công cộng phục vụ hoạt động văn hóa, du lịch, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng. Phần diện tích còn lại dự kiến dành cho cảng du lịch quốc tế, hướng đến phát triển du lịch tàu biển trong dài hạn.
Về ý tưởng quy hoạch, đại diện chủ đầu tư cho biết, đồ án lấy hình ảnh con rồng làm trục ý niệm xuyên suốt, gợi nhắc tên gọi lịch sử Nhà Rồng và biểu tượng “Hòn ngọc Viễn Đông”, đồng thời thể hiện định hướng kết nối không gian ven sông với cấu trúc đô thị trung tâm.
Công ty Ngọc Viễn Đông cũng đề xuất hạn chế phát triển cao tầng, tổ chức hệ thống không gian tiện ích xanh ngầm đa tầng, tích hợp các chức năng dịch vụ, thương mại, giải trí, ẩm thực và kinh tế ban đêm, qua đó giữ tầm nhìn thông thoáng ra sông Sài Gòn.
Đáng chú ý, doanh nghiệp dự kiến dành một phần quỹ đất để mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, góp phần cải thiện năng lực giao thông trên trục kết nối khu Nam với trung tâm TP HCM. Theo chủ đầu tư, phương án này có tính khả thi cao do toàn bộ khu đất đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Ở góc độ đầu tư dài hạn, ông Nguyễn Anh Tuấn, đại diện được ủy quyền của Công ty Ngọc Viễn Đông cho rằng, khu Nhà Rồng – Khánh Hội là khu đất có giá trị đặc biệt về lịch sử, văn hóa và biểu tượng đô thị, do đó doanh nghiệp lựa chọn hướng tiếp cận giảm mật độ xây dựng, tăng không gian xanh và không gian công cộng, thay vì tối đa hóa diện tích khai thác.
Theo ông Tuấn, doanh nghiệp đã phải làm việc và thuyết phục các cổ đông nước ngoài đồng thuận với phương án điều chỉnh quy hoạch theo định hướng phát triển bền vững và hài hòa lợi ích cộng đồng.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, sẽ tiếp thu ý kiến của các chuyên gia, tiếp tục hoàn thiện đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước khi trình cơ quan chức năng xem xét.
Trước đó, Công ty Ngọc Viễn Đông đã có văn bản kiến nghị gửi lãnh đạo TP HCM và các sở, ngành đề nghị tiếp tục được triển khai dự án, sau khi TP HCM quyết định dừng dự án nhà ở tại khu vực Bến Nhà Rồng (quận 4 cũ) để phục vụ mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh và công viên ven sông.
