Công tác điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề trên địa bàn phường Xuân Trường - Đà Lạt đang được tỉnh Lâm Đồng triển khai với yêu cầu bám sát hiện trạng thực tế, bảo đảm tính thống nhất về hạ tầng và chú trọng an toàn địa hình. Chiều 7/9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải đã trực tiếp dẫn đầu đoàn công tác tiến hành kiểm tra thực địa tại nhiều khu vực định hướng phát triển ở phường Xuân Trường - Đà Lạt.

Yếu tố an toàn địa hình, thủy văn và phòng, chống thiên tai được đặt lên hàng đầu trong đợt rà soát lần này. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các cơ quan chuyên môn phải xác định cụ thể hệ thống suối, hồ, mương, lưu vực thoát nước tự nhiên, cao độ nền, taluy cũng như các điểm có nguy cơ sạt lở, ngập úng. Dữ liệu này là căn cứ then chốt để khoanh vùng cảnh báo sớm hiểm họa, đề xuất giải pháp công trình phù hợp, ngăn chặn triệt để rủi ro sạt trượt trong quá trình mở rộng không gian xây dựng.

Cùng với an toàn địa hình, nguyên tắc phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trước khi hình thành khu dân cư được nhấn mạnh như một yêu cầu bắt buộc. Đối với các khu đô thị và điểm dân cư đề xuất mới, địa phương phải sàng lọc tính khả thi, ưu tiên các khu vực mật độ dân số thấp nhưng thuận lợi để đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Khung hạ tầng chung của phường và liên phường, đặc biệt là các trục giao thông kết nối hướng tâm giữa trung tâm Đà Lạt (cũ) với các khu vực vệ tinh, sẽ đóng vai trò định hình cấu trúc không gian đô thị hợp lý và lâu dài.

Trong chuyến khảo sát, đoàn công tác đã kiểm tra hiện trường hàng loạt dự án và vị trí quy hoạch trọng điểm gồm: Khu đô thị cửa ngõ phía Đông Nam; khu vực đồi chè Cầu Đất; dự án điện gió Cầu Đất; Khu đô thị mới mở rộng Trường Xuân 2; Làng đô thị xanh; Khu tái định cư Đa Lộc; Khu đô thị mới phường 11, 12 và Xuân Thọ (cũ); dự án nhà ở xã hội Sào Nam cùng Khu đô thị phía Đông.

Trước thực tế công tác quản lý quy hoạch tại phường Xuân Trường - Đà Lạt thời gian qua còn bộc lộ một số bất cập về chỉ tiêu kiến trúc và giao thông, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải chỉ đạo tiếp tục thực hiện phương pháp chồng lớp bản đồ. Việc này nhằm bóc tách, xác định chính xác quy mô, vị trí từng loại đất chuyên dùng như đất an ninh, quốc phòng, đất lâm nghiệp, đất khoáng sản và năng lượng, tránh sự chồng chéo với các quy hoạch cấp trên.

Đối với những dự án chậm tiến độ, gặp vướng mắc kéo dài hoặc xuất hiện sự sai khác giữa hồ sơ quy hoạch và hiện trạng sử dụng đất, tỉnh yêu cầu địa phương khẩn trương tổng hợp, đánh giá để có phương án xử lý dứt điểm. Kết quả rà soát thực tế tại Xuân Trường - Đà Lạt sẽ tạo cơ sở pháp lý và kỹ thuật đồng bộ để hoàn thiện đồ án điều chỉnh quy hoạch, khơi thông nguồn lực đất đai và kiến tạo dư địa phát triển mới cho không gian đô thị khu vực Đà Lạt.