HĐND tỉnh Khánh Hòa vừa thông qua Nghị quyết phê duyệt Danh mục khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đối với khu đất đề xuất triển khai dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Ninh Diêm 3.

Theo nghị quyết, KCN Ninh Diêm 3 được triển khai tại phường Đông Ninh Hòa và xã Bắc Ninh Hòa, thuộc Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa.

Dự án có quy mô 288,839 ha, tổng vốn đầu tư 3.016 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư; tiến độ thực hiện không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất.

Mục tiêu dự án nhằm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cho thuê đất, cho thuê lại đất để xây dựng nhà xưởng, văn phòng, kho bãi, công trình dịch vụ và tiện ích công cộng, phục vụ hoạt động sản xuất – kinh doanh theo quy định pháp luật.

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, hiện có hai nhà đầu tư nộp hồ sơ hợp lệ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, gồm: Công ty CP Sonadezi Khánh Hòa và Công ty CP Hoàn Cầu Ninh Hòa.

Do có từ hai nhà đầu tư trở lên cùng nộp hồ sơ hợp lệ trong thời hạn 7 ngày, dự án bắt buộc thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Dự án KCN Ninh Diêm 3 thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo khoản 22, Điều 79 và Nhà nước cho thuê đất theo điểm b, khoản 2, Điều 120 của Luật Đất đai 2024. Đồng thời, dự án thuộc diện giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu theo điểm b, khoản 1, Điều 126 của luật này.

Dự án cũng phù hợp với các quy hoạch đã được phê duyệt, gồm: Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn 2050; Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo (Phân khu 17).

UBND tỉnh Khánh Hòa xác định, dù dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện về thu hồi đất và quy hoạch, khu đất thực hiện KCN Ninh Diêm 3 chưa có trong danh mục các khu đất đấu thầu do HĐND tỉnh quyết định.

Vì vậy, để đảm bảo cơ sở pháp lý cho việc chấp thuận chủ trương đầu tư và tổ chức đấu thầu, UBND tỉnh đã đề xuất HĐND tỉnh bổ sung khu đất này vào danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.