Ngày 5/11, UBND phường Định Công (Hà Nội) tổ chức hội nghị triển khai kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả tại các dự án nhà ở thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh trên địa bàn, trong đó trọng tâm là 246 căn hộ tại 4 tòa CT11, CT12A, CT12B và CT12C thuộc Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ.
Tại hội nghị, nhiều cư dân bày tỏ mong muốn được tiếp tục sinh sống tại căn hộ đã mua, đồng thời đề nghị chính quyền xem xét phương án xử lý thấu tình, đạt lý, bảo đảm quyền lợi của những người mua nhà ngay tình. Những lo ngại về nơi ở mới, công việc và việc học tập của con em cũng được đặt ra.
Rà soát 246 căn hộ, dự kiến di dời trong năm 2027
Theo kế hoạch của UBND phường Định Công, trong tháng 10 và tháng 11/2026, các cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hiện trạng toàn bộ 246 căn hộ từ tầng 2 đến tầng 4 tại 4 tòa nhà CT11, CT12A, CT12B và CT12C.
Việc rà soát sẽ thống kê cụ thể từng tòa, từng tầng, từng căn hộ; xác định tình trạng sử dụng, chủ sở hữu, trường hợp đang cho thuê hoặc đã chuyển nhượng. Các đơn vị liên ngành cũng sẽ làm rõ những hạng mục được phép tồn tại, phải di dời hoặc phá dỡ.
Trong tháng 11 và tháng 12/2026, các cơ quan chức năng phối hợp xác định giá đền bù, cập nhật danh sách căn hộ phải di dời và chuẩn bị phương án vận động, tổ chức di dời.
Việc di dời dự kiến triển khai trong năm 2027, trên cơ sở phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Công tác phá dỡ các hạng mục thuộc diện phải phá dỡ dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2027-2028, sau khi đáp ứng đầy đủ điều kiện.
Ngày 5/11, UBND phường Định Công (Hà Nội) tổ chức hội nghị triển khai kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả tại các dự án nhà ở thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh trên địa bàn. Ảnh: Phường Định Công
Cư dân mong muốn được ở lại, đề nghị chuyển đổi công năng
Tại hội nghị, ông Uông Văn Cương, Trưởng ban quản trị tòa CT12C, cho biết qua tiếp xúc với cư dân, nguyện vọng chung của nhiều hộ gia đình là được tiếp tục ở lại căn hộ hiện tại.
Đại diện cư dân Nguyễn Hồng Thái đề nghị cơ quan chức năng bảo đảm quyền có nơi ở hợp pháp, quyền sở hữu tài sản hợp pháp và quyền tham gia đóng góp ý kiến trong quá trình xử lý.
Đáng chú ý, cư dân kiến nghị xem xét chuyển đổi công năng phần diện tích từ trung tâm thương mại theo thiết kế trước đây thành nhà ở; đồng thời công khai toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án, làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan đến quá trình kiểm tra, kiểm định và phê duyệt các tòa nhà trước đây.
Một số ý kiến cũng đề nghị thành phố xem xét cơ chế xử lý đặc thù đối với 246 căn hộ, theo hướng yêu cầu chủ đầu tư khắc phục toàn bộ sai phạm, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bổ sung hồ sơ pháp lý và xem xét giữ lại căn hộ để ở, cấp giấy chứng nhận cho người dân nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.
Phát biểu tại hội nghị, Chủ tịch UBND phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh nhấn mạnh việc xử lý sai phạm phải nghiêm minh nhưng không được nóng vội, không hợp thức hóa sai phạm và cũng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người dân.
Theo ông, mọi phương án xử lý, di dời, phá dỡ đều phải căn cứ kết quả rà soát liên ngành và quyết định của cấp có thẩm quyền. Số liệu kiểm tra phải chính xác, khách quan, có kiểm chứng, không chỉ dựa vào báo cáo của chủ đầu tư.
Đối với chủ đầu tư, lãnh đạo phường yêu cầu chủ động phối hợp, cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, quy hoạch, thiết kế, giấy phép xây dựng và các tài liệu liên quan; nghiêm túc thực hiện nghĩa vụ khắc phục theo kết luận của cơ quan chức năng.
Đặc biệt, chính quyền sẽ rà soát hoàn cảnh từng hộ, ưu tiên các gia đình chính sách, người cao tuổi và người có hoàn cảnh khó khăn để xây dựng phương án hỗ trợ an sinh xã hội.
Ông Nguyễn Tuấn Anh cho biết: "Quan điểm chung của lãnh đạo thành phố là đồng hành và bảo đảm an sinh xã hội tối đa cho các cư dân. Chính quyền thành phố cũng như phường cam kết đồng hành cùng cư dân".
Đáng chú ý, Chủ tịch UBND phường Định Công khẳng định: "Thứ nhất là đồng hành với 246 hộ. Thứ hai, tôi khẳng định qua các cuộc họp của lãnh đạo thành phố và nghị quyết HĐND thành phố, chắc chắn 246 hộ có nhu cầu, có nguyện vọng thì về nơi ở mới, chắc chắn sẽ tốt hơn ở đây tại thời điểm này".
Ngay sau hội nghị, các đơn vị được yêu cầu triển khai rà soát hiện trạng, hồ sơ pháp lý và thống nhất số liệu tại 4 tòa nhà, làm cơ sở để thành phố xem xét, quyết định phương án xử lý.
