Biến hàng ngàn m2 đất trồng lúa thành nhà xưởng

Báo Tri thức và Cuộc sống liên tiếp nhận được phản ánh của người dân về khu nhà xưởng được xây dựng trên đất nông nghiệp, tại xã Thiện Tân, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai.

Theo phản ánh của người dân, khu nhà xưởng được xây dựng trên nhiều thửa đất nông nghiệp, xã Thiện Tân, do bà Võ Thị Tuyết Nhung làm chủ.

Tại những thửa đất này có nhà xưởng này được bà Nhung xây dựng từ tháng 5/2024 đến nay vẫn đang tiếp tục xây dựng. Nhiều nhà xưởng đã được đưa vào vận hành; nhiều công trình vẫn đang tiếp tục được hoàn thiện; san lấp mặt bằng, xây dựng tường rào bao quanh trên đất lúa.

Theo người dân, bà Võ Tuyết Nhung nhận chuyển nhượng khu đất nông nghiệp tại xã Thiện Tân vào ngày 12/6/2023, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 6/9/2023. Khu đất đã được Quy hoạch đất Cụm công nghiệp Thiện Tân (Giai đoạn 2); Cụm công nghiệp Thiện Tân (Giai đoạn 1), đã được cơ quan nhà nước giao cho Công ty TNHH Đầu tư Đại Vĩnh Phát làm chủ đầu tư.

Người dân cũng cho biết, mùa mưa năm 2022, các doanh nghiệp kế cận đã làm đơn gửi UBND xã Thiện Tân về tình trạng bị lấp hướng thoát nước gây ngập lụt; năm 2023, doanh nghiệp kế cận khu đất vẫn tiếp tục có đơn gửi chính quyền về tình trạng mưa bị ngập lụt, do Cụm công nghiệp Thiện Tân (giai đoạn 1) san lấp. Đến nay bà Võ Tuyết Nhung tiếp tục tự ý san lấp mặt bằng trên đất lúa, gây ngập lụt cho những doanh nghiệp lân cận khi chính quyền chưa có hướng giải quyết...

Nhận được phản ánh của người dân, PV Báo Tri thức và Cuộc sống đã tìm hiểu thực tế và nhiều lần liên hệ với cơ quan chức năng.

Lần 01, PV liên hệ ngày 15/8, tìm hiểu: Khu đất nông nghiệp rộng 17.697 m2, thuộc Tờ bản đồ số 49, xã Thiện Tân, được chủ sử dụng đất xây dựng nhà xưởng - đã được cấp phép xây dựng chưa; ai là chủ sử dụng?

Tuy nhiên, tại lần 01, PV không nhận được thông tin phản hổi.

Ngày 24/8, PV tiếp tục liên hệ lần 2 về việc chủ đất đang xây dựng nhà xưởng với kết cấu khung sắt, mái tôn, xung quanh quây bằng tôn, trên đất nông nghiệp, không có giấy phép xây dựng, tại nhiều thửa đất thuộc Tờ bản đồ số 49.

Tới ngày 4/9, Báo Tri thức và Cuộc sống nhận được Văn bản số 11247/UBND-KTN của UBND tỉnh Đồng Nai. Theo đó, UBND tỉnh giao UBND huyện Vĩnh Cửu, phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông cùng các đơn vị có liên quan, rà soát thông tin kiến nghị của PV, xem xét xử lý và có văn bản phản hồi...

Chính quyền địa phương nói gì?

Ngày 12/9/2024, Báo Tri thức và Cuộc sống nhận được Văn bản số 5872/UBND-KT (ngày 10/9/2024) của UBND huyện Vĩnh Cửu về việc cung cấp thông tin.

Qua đó, thể hiện, ngày 30/8/2024, Đoàn kiểm tra trật tự xây dựng theo Quyết định số 2225/QĐ-UBND ngày 23/7/2024, của UBND huyện Vĩnh Cửu - do Phòng Kinh tế và Hạ tầng chủ trì phối hợp với UBND xã Thiện Tân, kiểm tra hiện trạng các thửa đất số 250, 227, 226, 199, 200, 197, 198, 136, 110, 115, 116, 164, 162, 163, 164, 114, 118, 117,76, 113, 77, 78, 73, 119, 112, Tờ bản đồ số 49 xã Thiện Tân. Trong đó, ghi nhận:

Các thửa đất không có công trình xây dựng (đất trống): Các thửa số 250, 162, 163, 114, 118, 117, 76, 113, 77, 78, 73, 119, 112, Tờ bản đồ số 49, xã Thiện Tân;

Các thửa đất có công trình xây dựng trên đất: Các thửa số 136, 137, 166, 167, 197, Tờ bản đồ số 48, xã Thiện Tân; các thửa đất số 115, 198, 164, 200, 199, 227, Tờ bản đồ số 49, xã Thiện Tân, có công trình nhà xưởng tiền chế với diện tích 3.012,4 m2, do bà Võ Tuyết Nhung xây dựng.

Hành vi của bà Nhung là vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai. Cụ thể:

Bà Nhung chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Do đó, việc xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp, chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

UBND huyện Vĩnh Cửu thông qua Văn bản số 5872/UBND-KT, khẳng định các thửa số 250, 162, 163, 114, 118, 117, 76, 113, 77, 78, 73, 119, 112, Tờ bản đồ số 49 là đất trống, không có công trình xây dựng. Tuy nhiên trên thực tế, các thửa đất khác vẫn có công trình nhà xưởng hiện hữu. Đặc biệt, có thửa đất, được ghi nhận chủ sử dụng cho xây dựng công trình nhà xưởng bằng khung thép mái tôn, xây tường vây xung quanh và được thi công từ tháng 5/2024 đến nay.

Văn bản cũng thể hiện rõ, trước đó, ngày 2/7/2024, UBND xã Thiện Tân đã lập Biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai số 47/BB-VPHC đối với hành vi vi phạm của bà Võ Thị Tuyết Nhung; trình UBND huyện ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2096/QĐ-XPHC ngày 12/7 với số tiền 41.502.585 đồng đối với bà Võ Thị Tuyết Nhung và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước vi phạm...

Cơ quan chức năng cũng khẳng định, việc xây dựng nhà xưởng của bà Võ Tuyết Nhung là xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, cũng như chưa được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.

Mặc dù chính quyền huyện Vĩnh Cửu đã xử phạt vi phạm hành chính và ban hành Quyết định cưỡng chế, buộc khôi phục lại thực trạng ban đầu. Nhưng trên thực tế, có những thửa đất vẫn đang có nhà xưởng hiện hữu hoặc tiếp tục được san lấp, dựng tường rào bao quanh, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 17.697 m2 đất nông nghiệp nhưng lại chỉ bị phạt vi phạm hành chính hơn 41 triệu đồng, liệu có thỏa đáng?

Báo Tri thức và Cuộc sống sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.