UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định giao hơn 1 triệu m² đất tại xã Xuân Lộc cho Công ty TNHH Dịch vụ cáp treo núi Chứa Chan để triển khai Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan.

Doanh nghiệp này là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đã được Chủ tịch UBND tỉnh công nhận kết quả tại Quyết định số 2829/QĐ-UBND ngày 21/11/2025.

Cụ thể, tổng diện tích được giao là 1.068.493,7 m². Trong đó, phần diện tích đấu giá hơn 925.222 m² là đất thương mại, dịch vụ; Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, với thời hạn 50 năm kể từ ngày có quyết định giao, cho thuê đất để thực hiện dự án.

Phần diện tích còn lại hơn 143.271 m² không thông qua đấu giá, thuộc quy hoạch đất giao thông, được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để nhà đầu tư thực hiện xây dựng tuyến đường giao thông đối ngoại theo tiêu chuẩn quy định. Toàn bộ chi phí đầu tư hạ tầng do doanh nghiệp chịu trách nhiệm; sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ được bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất thực hiện dự án, với tổng diện tích hơn 1,06 triệu m², giá khởi điểm hơn 2.678 tỷ đồng. Theo quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu chức năng khu vực đỉnh núi Chứa Chan, phạm vi quy hoạch có quy mô khoảng 250 ha.

Khu vực này được định hướng phát triển các loại hình du lịch sinh thái, du lịch văn hóa – tâm linh, du lịch nghỉ dưỡng và các dịch vụ du lịch hỗ trợ. Dự báo đến năm 2030, lượng khách tham quan trung bình khoảng 800 – 1.000 lượt/ngày vào ngày thường, 3.000 lượt/ngày vào ngày trung bình và có thể đạt 9.000 – 10.000 lượt/ngày vào các ngày cao điểm.

Theo quy hoạch, mật độ xây dựng gộp tối đa của khu du lịch không quá 25%, chiều cao công trình tối đa 9 tầng, bố trí từ 3 đến 5 tầng hầm nhằm đáp ứng nhu cầu hạ tầng, dịch vụ cho dự án.