Theo đó, Idico đã có 3 hành vi vi phạm hành chính là đều không đăng ký biến động đất đai theo quy định tại điểm b khoản 1, khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai.
Thứ nhất, tại thửa đất số 5 tờ bản đồ số 20 xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (nay theo tờ bản đồ địa chính mới thuộc thửa đất số 11 tờ bản đồ số 67 thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch).
Đất do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp - Bộ Xây dựng sử dụng được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 10/7/2006; mục đích là đất xây dựng trong khu công nghiệp với thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 4/3/2053.
Tuy nhiên, ngày 30/6/2010, Tổng công ty đổi tên thành Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam - TNHH MTV được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất ký xác nhận ngày 23/6/2011.
Tiếp đến ngày 1/3/2018, Tổng công ty lại một lần nữa đổi tên thành Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam - CTCP.
Chưa dừng lại ở đó, ngày 10/5/2018, Tổng Công ty lại đổi tên thành Tổng Công ty Idico - CTCP như hiện nay.
Tuy nhiên, Idico không thực hiện đăng ký biến động đất đai đối với trường hợp đổi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ941935 ngày 10/7/2006 theo quy định.
Đến tận ngày 17/6/2020, Idico mới thực hiện nộp hồ sơ đăng ký biến động đến Trung tâm hành chính công tỉnh là quá thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Do đó, ngày 30/7/2024, Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh có văn bản chuyển hồ sơ cho Thanh tra để xem xét xử lý dấu hiệu vi phạm.
Như vậy, Idico đã có hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định của Luật Đất đai là vi phạm quy định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Thứ hai, ngày 7/12/2007, Idico cho Công ty TNHH Lock & Lock Vina thuê lại thửa đất số 25 tờ bản đồ số 67 thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, diện tích 69.559 m2 (thuộc một phần thửa đất số 5, tờ bản đồ số 20 xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) theo hợp đồng thuê đất số 87/TCT-ĐT ngày 7/12/2007.
Ngày 28/2/2022, Idico và Công ty TNHH Lock & Lock Vina thanh lý hợp đồng thuê lại đất nêu trên.
Tuy nhiên, Idico không thực hiện đăng ký biến động đất đai đối với trường hợp đã đăng ký mà có thay đổi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đến ngày 28/8/2024, Idico thực hiện nộp hồ sơ đăng ký biến động đến Trung tâm dịch vụ hành chính công là quá thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động nên Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đã chuyển hồ sơ cho Thanh tra để xem xét xử lý dấu hiệu vi phạm.
Như vậy, Idico đã có hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định.
Thứ ba, ngày 28/2/2022, Idico cho CTCP KCN Đồng Nai thuê lại khu đất có diện tích 69.559 m2 tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 (thuộc thửa đất số 25 tờ bản đồ số 67 thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch).
Tuy nhiên, Idico không thực hiện đăng ký biến động đất đai đối với trường hợp cho thuê lại quyền sử dụng đất.
Đến ngày 28/8/2024, Idico thực hiện nộp hồ sơ đăng ký biến động là quá thời hạn 30 ngày.
Do đó, Idico bị phạt tổng cộng 12 triệu đồng với 3 hành vi nêu trên (mỗi hành vi 4 triệu đồng). Các tình tiết giảm nhẹ là Idico đã tự nguyện khắc phục hậu quả và thành thật hối lỗi theo quy định.
 |
| Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 của Idico |
Trả lời phóng viên Báo Tri thức và Cuộc sống về vấn đề này, Tổng Công ty Idico cho biết, tất cả các Khu công nghiệp do Tổng công ty Idico làm chủ đầu tư đều đảm bảo đầy đủ pháp lý về đất đai, bao gồm Hợp đồng thuê đất với Nhà nước và Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của Khu công nghiệp.
Tuy nhiên, thời gian vừa qua, việc đăng ký biến động đất đai cho nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất của Idico tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch V có sự chậm trễ dẫn đến bị xử phạt do một số lý do khách quan.
Sau khi cổ phần hóa, Tổng công ty Idico đã nộp hồ sơ điều chỉnh tên người sử dụng đất trên GCNQSDĐ của Khu công nghiệp Nhơn Trạch V từ doanh nghiệp Nhà nước sang công ty cổ phần.
Tuy nhiên, việc điều chỉnh gặp một số vướng mắc như: thay đổi diện tích khu công nghiệp do quy hoạch mở rộng đường 319 và đường 25C của Nhà nước (không thay đổi ranh giới thuê đất) và các hướng dẫn thủ tục đất đai sau cổ phần hóa.
"Với nỗ lực của Tổng công ty Idico và hỗ trợ của tỉnh Đồng Nai, đến nay, các khó khăn, vướng mắc liên quan đến đăng ký biến động đất đai của Khu công nghiệp Nhơn Trạch V đang được tháo gỡ", Idico cho biết.
Đồng thời, Idico tiết lộ, ngày 17/10/2024 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã có Quyết định điều chỉnh tên người sử dụng đất từ doanh nghiệp Nhà nước sang Tổng công ty Idico và điều chỉnh diện tích thuê đất của Khu công nghiệp Nhơn Trạch V, làm cơ sở để Idico hoàn thiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai.