Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk vừa công bố giá bán tạm tính nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập (phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột cũ), thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây.

Theo công bố, giá bán tạm tính nhà ở xã hội tại dự án là 16,614 triệu đồng/m² sử dụng, đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Giá này được xác định theo Quyết định số 134/QĐ-AP ngày 16/10/2025 do Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú – chủ đầu tư dự án – ban hành, và được Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm tra tại Công văn số 3032/VKT-ĐTh ngày 14/10/2025.

Dự án Khu dân cư Hà Huy Tập gồm 9 khối chung cư cao 3 tầng và 1 tum, với tổng cộng 330 căn hộ, diện tích từ 50–70m²/căn. Cụ thể, dự án chia thành 3 khu:

XH-01: gồm 2 khối nhà A1

XH-02: gồm 2 khối B1 và 1 khối B2

XH-03: gồm 4 khối C1

Hiện, Sở Xây dựng Đắk Lắk đã thông báo mở bán đợt 3 với 164 căn hộ thuộc 4 khối nhà C1, C2, C3 và C4 của khu XH-03.

Cơ quan quản lý yêu cầu chủ đầu tư áp dụng hệ số điều chỉnh giá bán theo nguyên tắc bình quân gia quyền, tính toán dựa trên diện tích từng khối nhà, đảm bảo minh bạch và đúng quy định.

Ngoài ra, trong vòng 180 ngày kể từ khi công trình được nghiệm thu, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập để quyết toán chi phí đầu tư theo quy định pháp luật. Kết quả kiểm toán sẽ được gửi Sở Xây dựng Đắk Lắk để xác định giá bán chính thức.

Đáng chú ý, nếu giá bán chính thức cao hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch. Ngược lại, nếu giá bán thấp hơn, phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua.

Chủ đầu tư cũng không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và hoàn tất việc hoàn trả (nếu có).