Trong bối cảnh thị trường nhà ở và bất động sản nghỉ dưỡng “chững nhịp”, nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn đang đổ hàng nghìn tỷ đồng vào lĩnh vực khu công nghiệp (KCN) – mảng được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh nhờ làn sóng dịch chuyển sản xuất.

Tháng 6 vừa qua, HĐQT Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco) đã thông qua chủ trương đầu tư các cụm công nghiệp Châu Đức, Tân Hội 3 và 4 tại Bà Rịa - Vũng Tàu, nối tiếp chiến lược chuyển hướng sang KCN đã công bố tại đại hội cổ đông thường niên 2025.

Tổng giám đốc Hodeco - Lê Viết Liên cho biết, công ty cũng lên kế hoạch chi 400 - 500 tỷ đồng hợp tác triển khai dự án tại Tây Ninh và TP HCM, đồng thời hợp tác với những “ông lớn” như Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc.

Công ty CP Tập đoàn CEO (CEO Group) cũng vừa xúc tiến thành lập công ty con mang tên Công ty CP Phát triển KCN C.E.O (CEO IP) vốn điều lệ 450 tỷ đồng, tập trung chuyên sâu bất động sản công nghiệp. Doanh nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư KCN sân bay Tiên Lãng – khu B (Hải Phòng), kỳ vọng bù đắp doanh thu nhà ở vốn sụt giảm mạnh trong 2 năm gần đây.

Khang Điền – “tay chơi” quen thuộc ở thị trường nhà ở TP HCM – cũng lấn sân KCN với dự án KCN Lê Minh Xuân mở rộng (xã Bình Lợi), quy mô 110 ha, vốn hơn 1.100 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2027 và tạo việc làm cho khoảng 10.000 lao động.

Licogi 13 là cái tên tiếp theo gia nhập “đường đua”, với dự án KCN Quán Ngang giai đoạn 3 tại Quảng Trị, diện tích hơn 116 ha, vốn đầu tư 710 tỷ đồng. Công ty đã lập pháp nhân riêng và giữ tỷ lệ vốn chi phối để triển khai.

Xu hướng chuyển hướng sang bất động sản công nghiệp của các doanh nghiệp được giới phân tích đánh giá là chiến lược “giảm phụ thuộc” vào thị trường nhà ở và du lịch nghỉ dưỡng đang trầm lắng, đồng thời đón đầu nhu cầu mở rộng sản xuất, dịch chuyển chuỗi cung ứng vào Việt Nam.