Theo giấy phép, chung cư trên đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có tổng mặt bằng 4.408m2, diện tích xây dựng 2.467 m2, 30 tầng nổi và 2 tầng hầm (trong đó: khối văn phòng – thương mại – dịch vụ chiếm 5 tầng, khối chung cư cao cấp chiếm 25 tầng. Tuy nhiên, trên thực tế, chung sai cơi nới trái phép khi đã cố tình xây “chui” thứ 31 ( được gọi là 30A), rồi chia nhỏ thành 18 căn hộ để bán cho khách hàng.
Để lấp liếm hành vi vi phạm pháp luật này, chung cư đã đặt tên cho tầng chui này là 30A. Ảnh chụp 1 căn hộ trái phép trên tầng 30A. Thang máy của tòa nhà cũng không lên tới tầng này mà chỉ dừng lại ở tầng 30, sau đó muốn lên tầng 30A trái phép phải lách qua một lối thoái hiểm, đi cầu thang bộ mới tới nơi. Điều này không phải ai cũng biết.
Diện tích của các căn hộ trên tầng 30A này có diện tích từ 50 - 80m2/căn. Các căn hộ này đều đã có người ở. Tuy nhiên, theo chia sẻ của một người dân sống tại đây thì các căn hộ này đều chưa có sổ đỏ.
"Giá khoảng mỗi căn hộ này khoảng 18 triệu đồng/m2, rẻ hơn nhiều so với những căn hộ đúng pháp luật ở tầng dưới (trên 20 triệu đồng/m2)", chị M.H, một người từng có ý định mua căn hộ tại đây được nhân viên bán hàng tư vấn cho biết.
Không chỉ giá bán, giá dịch vụ tại những căn hộ này cũng có giá mềm hơn so với các căn hộ xây đúng luật. Chia sẻ với phóng viên, một cư dân mua căn hộ tại tầng 30A cho hay, căn hộ tại đây có giá dịch vụ chỉ là 5.000 đồng/m2 so với giá 7.000 đồng/m2 ở các tầng khác.
Khu vực hành lang của các căn hộ này khá rộng rãi, thoáng mát.
Ngoài trồng cây cảnh, người dân sống tại tầng 30A còn tận dụng hành lang rộng để đặt các thùng xốp hoặc các chậu cây cảnh để trồng rau sạch.
Căn hộ này có diện tích khoảng 80m2 trên tầng 30A.
Một phòng đánh bóng bàn của tầng 30A.
Không chỉ “cơi nới” thêm 1 tầng 30A để bán cho 18 hộ dân, chủ đầu tư cao ốc còn cố tình xây “chui” 1 tầng dịch vụ 5B để cho thuê. Tầng 5B có 6 phòng được sử dụng làm nhà hàng, quán café và hơn một nửa diện tích được sử dụng làm văn phòng… Tổng diện tích khoảng gần 2.000 m2, cơ sở vật chất, chiều cao cũng như các chỉ số không khác gì so với các tầng khác - Ảnh nguồn: VTC News.
Cũng như 18 căn hộ xây “chui” trên sân thượng, chủ đầu tư cao ốc đã tính toán “ngụy trang” rất kỹ, khiến ngay cả những cư dân sinh sống tại đây cũng không ngờ tới. Đây là hình ảnh tầng 5 thật và tầng 5... "đẻ thêm" trong khu văn phòng cho thuê cao ốc này - Ảnh nguồn: VTC News.
