Vụ Chung cư Hồ Gươm Plaza sai phạm nghiêm trọng từ lúc xây dựng cho tới khi đi vào sử dụng đến nay đã 2 năm vẫn chưa khắc phục đang khiến dư luận quan tâm và bức xúc.
Những sai phạm "khủng" tại Chung cư Hồ Gươm Plaza có thể kể ra cả giờ đồng hồ cũng không hết. Bên cạnh một số sai phạm nghiêm trọng như tự ý chuyển đổi công năng sử dụng của tòa nhà C từ văn phòng cho thuê sang căn hộ để ở sai phép, tự ý xây căn hộ mini ở khu thông gió tòa nhà A để bán cho khách, khu chung cư được gắn mác cao cấp này còn thiếu rất nhiều hạng mục so với cam kết từ lúc bàn giao cho khách đến nay. Không những vậy, ở đây còn tồn tại một số bất cập khác khiến cuộc sống cư dân bị làm phiền, khó chịu.
Tại tòa A, từ tầng 6 tới tầng 29, khu thông gió ở mỗi tầng đều bị chủ đầu tư xây và chia thành 2 căn hộ mini sai phép bán cho khách.
Các căn hộ mini này có diện tích 30 – 33m2. Tổng số có tới 48 căn hộ xây thêm sai phép.Một cư dân sống tại tòa nhà A cho biết, các căn hộ này được bán với giá dao động từ 500 – 750 triệu đồng tùy vào mối quan hệ. Hiện, rất nhiều căn đã có người tới ở.
Tòa tháp C theo hồ sơ thiết kế được duyệt là tòa nhà văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi trái phép công năng sử dụng của một phần tòa nhà sang xây căn hộ để ở. Hiện mặt trước hướng ra đường Trần Phú của tòa nhà này vẫn để tường kính - kiểu thiết kế thường thấy tại các tòa nhà văn phòng.
Tuy nhiên, nếu để ý kỹ, nhìn từ ngoài người ta cũng có thể phát hiện nhiều căn phòng đã được chuyển sang căn hộ để ở. Từ tầng 15 trở lên, nhiều căn phòng tường kính đã được đập bỏ một phần để làm ô thông gió, lắp đặt điều hòa.
Một mặt trong của tòa tháp C. Các căn hộ chuyển đổi sai phép tại đây được chủ đầu tư chia nhỏ với diện tích dưới 60 m2 để bán. Mức giá chào bán quanh mốc 27 triệu đồng/m2. Hiện một số căn đã có người đến ở.
Không những xây dựng sai phép, Chung cư Hồ Gươm Plaza còn thiếu rất nhiều hạng mục, tiện ích theo hồ sơ thiết kế ban đầu, dù đã bàn giao cho khách hàng được 2 năm nay. Khó ai có thể hình dung đây là một cảnh bên trong sàn tầng 5 của một khu chung cư cao cấp giữa Hà Nội. Khu vực này theo hồ sơ thiết kế ban đầu sẽ là bể bơi bốn mùa phục vụ cư dân, nhưng hiện vẫn để không, nước đọng bẩn thỉu. Đây là nơi lý tưởng cho ruồi muỗi sinh sôi.
Cũng ở sàn tầng 5 này theo thiết kế sẽ xây nhà sinh hoạt cộng đồng, phòng tập thể dục thể thao, khu vui chơi trong nhà cho trẻ em. Tuy nhiên, hiện phòng tập và khu vui chơi vẫn chưa có, còn nhà sinh hoạt cộng đồng thì diện tích quá bé (chỉ 200m2), trong khi đáng lẽ với khu chung cư gần 500 căn hộ thì nhà cộng đồng phải rộng ít nhất 400m2 (theo quy định diện tích nhà cộng đồng ít nhất = 0,8m2/căn hộ x số căn hộ).
Theo giới thiệu ban đầu của chủ đầu tư, chung cư Hồ Gươm Plaza còn có rạp chiếu phim. Thế nhưng hiện vẫn không có một rạp chiếu phim nào tại đây, tuy nhiên trên mặt tường phía trước chung cư vẫn gắn chữ quảng cáo rạp chiếu phim CGV.
Ảnh chụp bên trong tòa tháp C. Tòa này hiện vẫn thiếu thang máy. Những khu vực để xây lắp thang máy hiện được che tạm bợ bởi những tấm nhôm màu xám.
Hộp cứu hỏa lắp đặt tại Hồ Gươm Plaza. Bên trong thiếu vòi và bình chữa cháy.
Hộp cứu hỏa này có bình cứu hỏa nhưng thiếu vòi chữa cháy. Việc tủ báo cháy thiếu vòi chữa cháy là tình trạng chung của cả 3 tòa tháp tại Hồ Gươm Plaza.
Công tắc chuông báo cháy móp méo, thiếu nút gạt báo cháy. Các cư dân tại đây cho biết, hệ thống chuông báo cháy 2 năm nay liên tục hoạt động không ổn định, thỉnh thoảng chuông báo cháy vẫn kêu mặc dù không hề có cháy, khiến cuộc sống cư dân bị xáo trộn.
Bể phốt tầng hầm B2, gần khu thang máy của tòa tháp B. Bể phốt này được xây phát sinh phục vụ siêu thị Big C - đối tác thuê mặt bằng tại đây, tuy nhiên không được thiết kế, xử ký một cách quy củ nên mùi hôi thối, xú uế liên tục bốc lên, gây bức xúc cho cư dân.
Theo cam kết ban đầu của chủ đầu tư, Hồ Gươm Plaza sẽ được gắn camera ở các hành lang để giám sát, đảm bảo an ninh, nhưng hiện vẫn chưa có camera. Ảnh một mặt chung cư Hồ Gươm Plaza.
