Theo Công điện số 08/CĐ-BXD ngày 28/04/2026 của Bộ Xây dựng, công tác phát triển nhà ở xã hội thời gian qua đã có những bước tiến đáng ghi nhận dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ. Số liệu thống kê trong 4 tháng đầu năm 2026 cho thấy cả nước đã khởi công thêm 40 dự án với quy mô hơn 36.590 căn hộ. Tính lũy kế đến nay, toàn quốc có 226 dự án đã được khởi công với tổng quy mô hơn 228.725 căn, đạt 144% chỉ tiêu được giao. Đồng thời, hơn 5.426 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành, đưa vào sử dụng với 25 địa phương đạt hoặc vượt kế hoạch năm.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng nhìn nhận bức tranh phát triển hiện vẫn chưa đồng đều. Một số địa phương chưa thực sự quan tâm, chưa bố trí ngân sách cho công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư hay đầu tư hạ tầng để tạo quỹ đất sạch. Đáng chú ý, dù một số nơi đảm bảo đủ quỹ đất về số lượng nhưng chất lượng lại không đáp ứng yêu cầu khi vị trí nằm xa trung tâm, thiếu kết nối giao thông và các hạ tầng xã hội thiết yếu như trường học, y tế, chợ dân sinh. Ngoài ra, thủ tục hành chính vẫn còn chậm, mất từ 1-2 năm để hoàn tất hồ sơ, làm tăng chi phí vốn và gây e ngại cho doanh nghiệp.
Trước thực trạng trên, Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố phải trực tiếp chỉ đạo, làm việc với từng chủ đầu tư để xác lập cam kết tiến độ cụ thể. Các dự án đang triển khai phải được đôn đốc hoàn thành chậm nhất trước ngày 31/12/2026. Trọng tâm trong quý II/2026 là phải kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh, đồng thời hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương để tạo nguồn lực tài chính ổn định.
Bộ Xây dựng nhấn mạnh yêu cầu áp dụng cơ chế “luồng xanh” và ưu tiên quỹ đất có vị trí thuận lợi cho nhà ở xã hội. Đối với các dự án đang thi công, chủ đầu tư cần tập trung nguồn lực, áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại để rút ngắn thời gian, nâng cao năng suất. Các địa phương cũng phải theo dõi sát thị trường để công bố giá vật liệu xây dựng (thép, xi măng, cát, đá...) kịp thời, sát thực tế nhằm hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát chi phí. Song song với việc thúc đẩy nguồn cung, cơ quan quản lý yêu cầu tăng cường thanh tra để đảm bảo việc mua bán đúng đối tượng, ngăn chặn tình trạng mua bán suất nội bộ hoặc đầu cơ làm méo mó mục tiêu an sinh của chương trình.
