Phát Đạt (PDR) tạm dừng trả cổ tức, ưu tiên phát hành hoán đổi nợ

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã quyết định tạm dừng kế hoạch phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu.

Theo kế hoạch trước đó, Phát Đạt dự định phát hành hơn 130 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 15%. Cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận thêm 15 cổ phiếu mới. Nếu thực hiện, vốn điều lệ của công ty sẽ tăng từ 8.731 tỷ đồng lên 10.040 tỷ đồng.

Tuy nhiên, công ty đã quyết định tạm hoãn kế hoạch này để tập trung vào phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ vay, theo phương án đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên tháng 4. Quyết định này nhằm đảm bảo việc hoán đổi nợ được thực hiện đúng hạn như cam kết với đối tác.

HĐQT Phát Đạt (PDR) đã quyết định hủy kế hoạch phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu, theo thông báo hồi tháng 7. Thay vào đó, HĐQT giao Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt xem xét thời điểm phù hợp để triển khai phương án cổ tức đã được ĐHĐCĐ thông qua.

Đồng thời, công ty sẽ tập trung vào việc phát hành hơn 34 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ 30 triệu USD tại ACA Vietnam Real Estate III LP. Theo hợp đồng vay chuyển đổi ký ngày 14/3/2022, khoản nợ này sẽ được chuyển đổi thành cổ phiếu sau 2 năm kể từ ngày giải ngân, với lãi suất cố định 8%/năm.

Khoản vay này nhằm tài trợ cho dự án Khu thương mại - dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo phương án vay vốn ban đầu, giá hoán đổi là 135% mức giá bình quân gia quyền đóng cửa của cổ phiếu PDR trong 20 ngày giao dịch tính đến 11/3/2022, tương đương 119.879 đồng/cổ phiếu.

Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư bán niên 2024, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt thông báo về tiến độ các dự án của công ty. Sắp tới, Phát Đạt sẽ hoàn thành hai dự án lớn: Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại Bình Định và Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, 2 tại Bình Dương.

Ngoài hai dự án trọng điểm này, dự án khách sạn và condotel Cadia Quy Nhơn đã hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, đầu tư và xây dựng, dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ đầu năm sau.

Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt dự đoán rằng ba dự án này sẽ mang lại cho Phát Đạt 35.000 tỷ đồng doanh thu trong ba năm tới, với gần 20.000 tỷ đồng đến từ hai dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An.