Lãi ròng An Dương Thảo Điền “bốc hơi” 90%, hoạt động tài chính lao dốc

CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (mã CK: HAR) công bố kết quả kinh doanh quý II/2024 với doanh thu thuần 4,4 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ, nhờ cho thuê bất động sản. Giá vốn bán hàng không biến động, biên lãi gộp giữ ở mức 68,2%.

Doanh thu tài chính quý II của HAR giảm 93% xuống 1 tỷ đồng. Nguyên nhân là quý II/2023 HAR ghi nhận cổ tức từ việc góp vốn đầu tư và thu nhập từ thanh lý hợp đồng, các khoản này không ghi nhận trong quý II/2024.

Kết quả, lãi sau thuế của HAR giảm 89% so với cùng kỳ, còn khoảng 2 tỷ đồng. Lũy kế nửa đầu năm, HAR ghi nhận 9 tỷ đồng doanh thu và 5,2 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tương đương 14% và 27% kế hoạch năm 2024.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của An Dương Thảo Điền là 1.076 tỷ đồng, tăng 5 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ phải trả là 4,2 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu là 1.072 tỷ đồng, không biến động nhiều. Hàng tồn kho không có số dư, tình trạng này đã kéo dài nhiều quý liên tiếp.

Trong kỳ kế toán 1/1 - 30/6/2024, tiền thu từ bán hàng, cung cấp dịch vụ và các hoạt động kinh doanh khác giảm mạnh. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của HAR là dương 1,8 tỷ đồng, sụt giảm mạnh so với con số dương 9,3 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Tại ĐHĐCĐ thường niên tháng 6, cổ đông HAR thông qua mục tiêu doanh thu 65 tỷ đồng và lãi sau thuế 19 tỷ đồng, lần lượt tăng 29% và giảm 47% so với năm 2023.

Lãnh đạo HAR dự báo, năm 2024 thị trường bất động sản vẫn gặp nhiều khó khăn do nhà nước kiểm soát chặt nguồn vốn tín dụng và sự sụt giảm của thị trường chứng khoán, ảnh hưởng đến dòng tiền và tâm lý nhà đầu tư.

Công ty vẫn tập trung vào các dự án phức hợp tại quận 5 và quận Tân Bình (TP.HCM). Tuy nhiên, quy hoạch xây dựng và quy trình cấp phép đầu tư đã làm các dự án bị đình trệ.

An Dương Thảo Điền đã tham gia dự án tại TP. Thủ Đức, nhưng quy trình xin cấp phép và phát triển dự án cần nhiều thời gian. Công ty kỳ vọng sẽ có tiến triển vào cuối năm 2024, đầu năm 2025.

Công ty kỳ vọng dự án Thủ Đức sẽ có bước tiến mới vào cuối năm 2024, đầu năm 2025, và sẽ thông báo đến cổ đông. Tháng 12/2023, HĐQT của HAR đã có nghị quyết về Kế hoạch nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 8 thửa đất tại Phường Long Phước, Quận 9 (nay là TP Thủ Đức) với giá trị 294 tỷ đồng.

Về việc mục tiêu doanh thu 2024 tăng nhưng kế hoạch lợi nhuận giảm, doanh nghiệp giải thích rằng năm 2023 có các hoạt động tái cơ cấu và ghi nhận doanh thu tài chính đột biến. Kế hoạch 2024 tập trung vào cho thuê bất động sản và kinh doanh nhà hàng khách sạn, nhằm ổn định cấu trúc hoạt động của công ty.

Tại đại hội cổ đông ngày 22/6, ban lãnh đạo cho biết giá cổ phiếu hiện đang thấp hơn giá trị tài sản. Vào thời điểm đó, giá cổ phiếu của HAR là 4.180 đồng/cổ phiếu, hiện giảm xuống còn khoảng 3.910 đồng/cổ phiếu.

Thành lập năm 2007, An Dương Thảo Điền hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và cho thuê căn hộ dịch vụ. Các dự án tiêu biểu gồm Thảo Điền Midpoint Villas, Aurora Sài Gòn Pearl, Aurora Phú Nhuận, Glenwood Residences (TP.HCM).