Theo đó, Tập đoàn Bitexco chuyển nhượng 100% phần vốn góp tại Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.
Việc chuyển nhượng này không làm ảnh hưởng hay thay đổi bất lợi nào đến người sở hữu trái phiếu Saigon Glory.
Tập đoàn Bitexco cam kết tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi 10 gói trái phiếu Saigon Glory từ ngày 1/9/2024 đến hết kỳ ngày 12/6/2025 và số tiền lãi của kỳ thanh toán ngày 18/6/2025 theo lịch biểu thanh toán gốc trái phiếu.
Đồng thời, bên nhận chuyển nhượng sẽ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán số tiền gốc của kỳ thanh toán ngày 18/6/2025 và nghĩa vụ thanh toán gốc cộng lãi 10 gói trái phiếu Saigon Glory từ sau 18/6 đúng theo lịch biểu thanh toán gốc lãi tái phiếu đến khi đáo hạn và tất toán toàn bộ nghĩa vụ trái phiếu.
Đối với tài sản bảo đảm là 100% phần vốn góp tại Saigon Glory, sau khi chuyển nhượng bên nhận chuyển nhượng sẽ thế chấp lại phần vốn góp để tiếp tục đảm bảo nghĩa vụ trái phiếu.
Đối với tài sản bảo đảm là tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc Tháp A cấu phần khu văn phòng và khách sạn của dự án The Spirit of Saigon vẫn được giữ nguyên là tài sản bảo đảm như hợp đồng thế chấp bất động sản đã ký ngày 16/3/2021.
 |
| Các lô trái phiếu của Saigon Glory |
Được biết, Saigon Glory đã phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu từ năm 2020. Tài sản bảo đảm là tháp A dự án The Spirit of Saigon (Khu tứ giác Bến Thành) và phần vốn góp của Saigon Glory.
Trong năm 2022, Saigon Glory có 40 đợt thanh toán lãi trái phiếu cho 10 lô phát hành bên trên, tổng thanh toán gần 1.110 tỷ đồng.
Hồi đầu năm 2024, Saigon Glory đã gia hạn thành công thời gian thanh toán đối với 10 lô trái phiếu trên, thêm 1-2 năm, vào năm 2025-2026. Lãi suất cũng giảm xuống còn 8%/năm.
Biết gì về Bất động sản Phương Đông Hà Nội?
Được biết, Bất động sản Phương Đông Hà Nội được thành lập vào tháng 5/2019 với người đại diện theo pháp luật là Tổng giám đốc Trần Thị Minh Hiếu. Công ty có trụ sở tại Tầng 10 toà nhà Pacific Place số 83B Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Theo Nguoiquansat, khi mới thành lập, Bất động sản Phương Đông Hà Nội có vốn điều lệ hơn 517 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông sở hữu 50% và cá nhân ông Phạm Quốc Nhật đóng góp 50%. Ông Phạm Quốc Nhật cũng là đại diện pháp luật và Tổng giám đốc của công ty.
Chỉ sau một tháng, Phương Đông Hà Nội đã tăng vốn điều lệ lên 1.200 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông giữ nguyên. Đến tháng 9/2019, tỷ lệ sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông tăng lên 58,653%, trong khi ông Nhật giảm còn 41,347%.
Vào tháng 3/2024, Phương Đông Hà Nội chuyển nhượng toàn bộ vốn cho Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real, đồng thời ông Phạm Quốc Nhật cũng bán toàn bộ phần vốn của mình cho bà Trần Thị Minh Hiếu. Từ đó, bà Hiếu trở thành đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của Phương Đông Hà Nội.