Chỉnh trang theo hướng không gian công cộng
Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tổ chức cuộc họp cùng các sở, ngành, đơn vị nghe UBND TP Vũng Tàu báo cáo phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trục đường Thùy Vân - Bãi Sau (TP Vũng Tàu).
 |
| Phối cảnh minh họa bờ biển Bãi Sau sau khi chỉnh trang, quy hoạch. |
Báo cáo tại cuộc họp, ông Hoàng Vũ Thảnh, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu cho biết, theo điều chỉnh quy hoạch chung TP Vũng Tàu đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì khu vực Công viên Bãi Sau được định hướng là công viên cảnh quan và theo điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 của UBND tỉnh phê duyệt sẽ trở thành khu công viên, công cộng đô thị.
Theo đó, phạm vi lập quy hoạch với quy mô 77,9 ha gồm 3 khu vực: khu vực phía trong đường Thùy Vân (41,63 ha) được quy hoạch với tính chất là khu thương mại, dịch vụ; khu vực trục đường Thùy Vân hiện hữu; khu vực phía biển trục đường Thùy Vân (24,37 ha) được quy hoạch công viên đô thị.
Căn cứ vào phạm vi này, TP Vũng Tàu đề xuất 3 phương án quy hoạch, trong đó phương án thứ 2 là quy hoạch Công viên Bãi Sau trở thành công viên công cộng, có giá trị về văn hóa - cảnh quan kết hợp hầm đậu xe được UBND TP Vũng Tàu đề xuất lựa chọn.
Theo TP Vũng Tàu, phương án thứ 2 là sự kết hợp giữa công viên mang giá trị văn hóa cộng đồng cao tại phía biển đường Thùy Vân với các công trình dịch vụ đẳng cấp phía trong đường Thùy Vân.
Về công viên phía biển sẽ tổ chức các chức năng chính phục vụ công cộng gồm: khu quảng trường Thùy Vân; bố trí không gian mở cuối đường Hoàng Hoa Thám - Nguyễn An Ninh - Nguyễn Chí Thanh với các chủ đề khác nhau cả ngày lẫn đêm như công viên ánh sáng, cà phê, sinh hoạt tập thể, khu vui chơi, khu biểu diễn...
Ông Hoàng Vũ Thảnh, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu cho biết, phương án này sẽ cần khoảng 2.000 tỉ đồng, đề xuất lấy từ nguồn vốn ngân sách tỉnh, thời gian dự kiến thực hiện từ năm 2024 - 2027.
Trước đề xuất trên của UBND TP Vũng Tàu, ông Đặng Minh Thông, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị thành phố cần làm rõ nguồn vốn đầu tư, đồng thời tiếp thu ý kiến của đại diện các sở, ngành liên quan hoàn chỉnh lại phương án đề xuất.
Đồng thời, TP Vũng Tàu phải tập trung giải tỏa dứt điểm, thu hồi mặt bằng khu vực 28ha Bãi Sau để phục vụ dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân.
Kiên quyết thu hồi “đất vàng”
Trước đó, hàng loạt sai phạm tại các doanh nghiệp sử dụng 28ha “đất vàng” ở TP Vũng Tàu đã được Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận từ năm 2018, trong đó có việc thẩm định cho Công ty Đầu tư xây lắp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (100% vốn Nhà nước) - nay là Công ty CP Bất động sản và Đầu tư (VRC) lập thủ tục cổ phần hóa, việc xây dựng không phép của các doanh nghiệp thứ phát (thuê lại hạ tầng).
Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, 28 ha đất khu vực Bãi Sau được chính quyền giao cho Công ty VRC vào năm 1996 để cải tạo, xây dựng với tổng vốn đầu tư 122 tỷ đồng.
Sau khi đầu tư cơ sở hạ tầng, VRC đã cho nhiều doanh nghiệp thuê lại mặt bằng để kinh doanh du lịch. Tính đến tháng 5/2022, có 9 doanh nghiệp thứ phát thuê hạ tầng, sử dụng mặt bằng tại đây.
Tuy nhiên, quá trình kinh doanh, các doanh nghiệp trên đã xây dựng, lắp đặt nhiều công trình theo kiểu “mạnh ai nấy làm”, trong khi chính quyền buông lỏng quản lý, khiến bộ mặt Bãi Sau bị băm nát.
Ngoài ra, một số doanh nghiệp hàng năm có tạm nộp tiền thuê đất theo thông báo của cơ quan thuế nhưng không nộp đầy đủ, để tồn đọng nợ tiền thuê đất tính đến ngày 31/12/2017 với số tiền hơn 300 tỷ đồng.
 |
| TP Vũng Tàu tháo dỡ các công trình tạm trên đất ở khu vực Bãi Sau. |
Để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan toàn tuyến Thùy Vân - Bãi Sau, tháng 8/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành quyết định thu hồi hơn 28ha đất Bãi Sau, trong đó có hơn 18ha đất các doanh nghiệp trên đang sử dụng, giao UBND TP Vũng Tàu quản lý, lập phương án sử dụng.
Ông Hoàng Vũ Thảnh, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu cho biết, đã có 8/9 doanh nghiệp đồng ý ký biên bản bàn giao mặt bằng. Còn một doanh nghiệp chưa ký biên bản bàn giao mặt bằng là Công ty TNHH du lịch DIC (Khu du lịch Biển DIC) - trực thuộc DIC Group.
Công ty này đang sử dụng hơn 2,6ha đất Bãi Sau nhưng chỉ đồng ý thuê và nộp tiền thuê đất đối với phần diện tích đất 4.415m2 đã đầu tư xây dựng các hạng mục công trình. Phần diện tích còn lại hơn 2,1ha, Công ty đề nghị quản lý, trông nom phục vụ hoạt động cộng đồng theo diện không phải nộp tiền thuê đất.
“Xét thấy yêu cầu này không phù hợp, thành phố đã kiến nghị UBND tỉnh cho phép cưỡng chế, yêu cầu doanh nghiệp ngừng kinh doanh trên khu đất này”, ông Hoàng Vũ Thảnh cho biết.