Ngày 18/6/2025, Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland - HoSE: NVL) thông báo Dự án Aqua City vừa chính thức hoàn tất gỡ vướng pháp lý sau 3 năm nỗ lực tháo gỡ.
Trước đó, vào ngày 16/6/2025, Chủ tịch UBND thành phố Biên Hòa đã ký ban hành các quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với 2 dự án thành phần thuộc Aqua City, gồm Khu đô thị Aqua City và Khu đô thị Aqua Waterfront City tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án tuân thủ theo Quyết định số 1746/QĐ-UBND ngày 29/5/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu C4 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai tại xã Long Hưng và một phần P. Tam Phước, TP. Biên Hòa.
Đồng thời, hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng – P.Tam Phước, TP. Biên Hòa (phân khu Phoenix) cũng chính thức được phê duyệt theo Quyết định số 3781/QĐ-UBND vào cùng ngày 16/6. Dự kiến hồ sơ đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ tiếp tục được phê duyệt vào cuối tháng 6/2025.
Như vậy, với các quyết định mới, toàn bộ thủ tục pháp lý của dự án Aqua City đã được hoàn thiện, bảo đảm sự đồng bộ giữa các cấp độ quy hoạch từ tỷ lệ 1/10.000 đến 1/5.000 và 1/500. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các phân khu thuộc dự án đủ điều kiện kinh doanh, đồng thời mở đường cho việc giải ngân các gói tín dụng đã được các tổ chức tài chính cam kết trước đó.
Dự án Aqua City có diện tích gần 1.000 ha, tích hợp nhiều tiện ích về giải trí, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường liên cấp quốc tế… và được quy hoạch thành khu đô thị vệ tinh phía Đông của TP.Hồ Chí Minh. Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn từng khẳng định, đây là "dự án mấu chốt, mang tính sống còn của doanh nghiệp".
Tuy nhiên từ năm 2021, toàn bộ dự án tạm ngừng vì vướng phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội.
Tập đoàn Novaland cho biết tính đến thời điểm hiện tại, các ngân hàng đã giải ngân khoảng 3.250 tỷ đồng cho các phân khu thuộc Aqua City. Ngoài ra, một số tổ chức tài chính khác cũng tiếp tục cam kết cung cấp thêm các khoản vay với tổng giá trị hơn 10.000 tỷ đồng nhằm triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà ở trong giai đoạn 2025-2026.
Bước pháp lý quan trọng này mang tính quyết định để các đối tác tài chính tăng tốc giải ngân cho dự án, qua đó giúp tăng doanh thu và dòng tiền cho Novaland.
Novaland cho biết sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, dự án Aqua City đã được đẩy mạnh thi công và hoàn thiện hàng loạt hạng mục nhà ở, cảnh quan và tiện ích tại các phân khu trọng điểm như River Park 2, Sun Harbor 2-3, Ever Green 1-2.
Tính đến giữa tháng 6/2025, Aqua City đã bàn giao hơn 900 căn biệt thự, nhà phố cho khách hàng.
Trong năm 2025, Novaland đặt mục tiêu bàn giao thêm 440 sản phẩm bất động sản tại Aqua City, đồng thời đưa vào vận hành loạt tiện ích mới bao gồm Trung tâm hội nghị Aqua City, quảng trường trung tâm Aqua Marina, chuỗi nhà hàng, khu vui chơi và phòng khám Nova Medic.
Doanh nghiệp đánh giá với loạt chuyển động tích cực về pháp lý và hạ tầng này sẽ là bệ phóng giúp Aqua City sớm trở thành đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM và là trung tâm đô thị thành phố sân bay Long Thành, đồng thời giúp Novaland phục hồi và tăng tốc phát triển trở lại, đóng góp vào sự phát triển chung của khu vực kinh tế tư nhân.
