Dự án khu sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận (huyện Phúc Thọ, Hà Nội) được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt từ năm 2007 trên diện tích 47 ha, cung cấp đủ nhu cầu nhà ở cho gần 10.000 người. Tháng 6/2008, khi sáp nhập về Hà Nội, quy mô của dự án được điều chỉnh tăng lên 250 ha.
Tuy nhiên sau 9 năm triển khai, khu vườn sinh thái bỏ hoang. Dân địa phương đã tận dụng làm nơi chăn bò.
Cách địa phận quận Nam Từ Liêm khoảng 15 km, đứng trên cầu Phùng có thể quan sát rõ khu nghỉ dưỡng này. Theo thiết kế ban đầu, dự án Cẩm Đình - Hiệp Thuận phân thành nhiều khu, bao gồm nhà vườn sinh thái, tái định cư, công trình công cộng, thương mại và dịch vụ… Mật độ xây dựng chung chiếm 8-10%.
Do không có người ở, bãi cỏ tốt tươi nên người dân sống xung quanh thường đưa đàn bò hàng trăm con đến chăn thả. Đến chiều muộn mới đuổi về chuồng.
Một doanh nghiệp thuê lại một phần diện tích để làm nơi kinh doanh.
Do đó vật liệu xây dựng đặt ngổn ngang tại đây.
Hàng trăm lô đất, vườn sinh thái bỏ hoang dưới chân cầu Phùng, ngay sát chân đê dọc quốc lộ 32.
Nhiều hố ga không nắp sát đường khá nguy hiểm.
Người dân còn tận dụng khoảng không đất để trồng cỏ, chiều muộn họ lại cắt về cho gia súc ăn.
Hiện tại có ba căn biệt thự được hoàn thành. Nhưng xung quanh là những bãi đất cỏ mọc um tùm.
Nếu dự án thành công, nơi đây sẽ trở thành khu vực nghỉ dưỡng khá lãng mạn.
Thanh niên sống xung quanh tận dụng lô đất để làm sân bóng.
