Xây nhà tầng ở phố thị nhiều người 'đau đầu' về khâu thiết kế
Không gian sống tiện nghi, rộng thoáng của ngôi nhà 3 tầng này rất đáng để tham khảo.
Nhiều gia đình có xu hướng thiết kế nhà ống 2, 3 tầng để tiện sinh hoạt. Kinh nghiệm là muốn xây nhà ống hai, ba tầng tiết kiệm chi phí là hãy tính toán thật kỹ số phòng sử dụng: Phòng bếp, phòng ngủ, phòng khách… Không nên thiết kế nhà ở quá nhiều phòng hoặc cao tầng với kiến trúc phức tạp, nội thất cầu kỳ gây lãng phí, tốn thời gian thi công.
Dưới đây là thiết kế ngôi nhà ống ba tầng đơn giản kết hợp gỗ công nghiệp ngoài trời. Ngôi nhà được xây dựng trên diện tích 100m2, hướng Tây Bắc. Để đại gia đình thoải mái sống, ngôi nhà gồm phòng khách, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, bếp, sân ô tô. Những loại cây cảnh được đan xen hài hòa. Nội thất gia chủ chọn tối giản nhất có thể để nới rộng không gian.
Nhà ống ba tầng hiện đại, gần gũi thiên nhiên.
Phòng khách và khu bếp rộng rãi.
Phòng ngủ.
Những khu trồng cây cảnh được đan xen một cách hài hòa.
Nhà mái Nhật 3 phòng ngủ có không gian sống sang như biệt thự
Mặc dù không quá bề thế hay đẳng cấp như những căn biệt thự lớn, những nhà cao tầng, song mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ vẫn đáp ứng được kỳ vọng về sự sang trọng, tính thẩm mỹ của công trình.
Mẫu nhà đẹp mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ là loại hình nhà ở xuất hiện rất phổ biến hiện nay. Cả gia đình vừa được tận hưởng không gian sống rộng rãi, lại cảm nhận được sự tuyệt vời, thoáng đãng như sở hữu biệt thự.
Với bản vẽ thiết kế kiến trúc, các kiến trúc sư sẽ thể hiện rõ 3 phòng ngủ, kèm theo phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, nhà vệ sinh. Yêu cầu cho kiểu biệt thự 1 tầng này không quá lớn, chỉ dao động từ 80m2- 150m2. Với diện tích mặt bằng rộng rãi nên các kiến trúc sư khá thoải mái trong việc bố trí mặt bằng và sáng tạo để mang đến thiết kế độc đáo cho gia chủ.
Nhà mái Nhật phù hợp với thời tiết và lối sống của người Việt Nam. Đặc điểm nhà mái Nhật 3 phòng ngủ:
Phù hợp với diện tích đất rộng lớn
Khi bạn đang sở hữu một diện tích đất nằm trong khoảng từ 100-200m2, bạn đã có lợi thế rất lớn để sở hữu một thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ lý tưởng. Diện tích này đủ để sắp xếp không gian sinh hoạt cho gia đình từ 3 đến 5 thành viên.
Tiết kiệm chi phí
So với những công trình biệt thự đồ sộ, phức tạp và tốn quá nhiều chi phí thì mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ giúp gia chủ tiết kiệm được ngân sách. Chi phí cho loại hình nhà ở này nằm trong khoảng 1 tỷ đến 1,2 tỷ, tuỳ theo phong cách kiến trúc công trình. Nếu bạn chọn phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển, chi phí sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại…
Đáp ứng mong muốn về tính thẩm mỹ của công trình
Mặc dù không quá bề thế hay đẳng cấp như những căn biệt thự lớn, những nhà cao tầng, song mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ vẫn đáp ứng được kỳ vọng về sự sang trọng, tính thẩm mỹ của công trình. Nhờ việc kết hợp cùng hệ thống sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh… giúp cho không gian sống luôn hài hoà, sinh động.
Tăng tính kết nối với thiên nhiên
Những thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ làm tăng tính kết nối và giao hoà với thiên nhiên bên ngoài. Trong cuộc sống hiện đại ngày càng áp lực và bận rộn, việc được gần gũi với thiên nhiên xanh mát giúp chúng ta thư giãn và lấy lại năng lượng. Điều này không chỉ tốt cho sức khoẻ mà còn mang đến cho các thành viên tinh thần và tâm trạng tốt nhất.
Sự kết nối với thiên nhiên đạt hiệu quả tốt nhất khi bạn kết hợp cùng hệ cửa kính cường lực kích thước lớn. Nhờ vậy, không gian nhà ở luôn thoáng đãng và có thể quan sát khung cảnh bên ngoài từ bất kỳ góc nào trong nhà.
Hệ thống kính cường lực giúp nhà tăng tính kết nối thiên nhiên.
Dễ dàng lựa chọn phong cách thiết kế kiến trúc
Thiết kế mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn phong cách kiến trúc cho công trình. Từ phong cách tân cổ điển, cổ điển, hiện đại hay phong cách nhà vườn đều phù hợp…
Đáp ứng nhu cầu công năng sử dụng cho gia đình
Đối với nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ hay bất kỳ công trình nhà ở nào, điều quan trọng cần đảm bảo đó là các yếu tố cơ bản về bố cục mặt bằng công năng. Trong đó bao gồm sự sắp xếp khoa học, hợp lý và tiện nghi.
Ngoài ra, nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ có ưu điểm nổi bật là khả năng tản nhiệt, chống nóng hiệu quả. Nhờ ưu điểm này mà vào mùa hè, gia đình chủ đầu tư sẽ có thể tận hưởng cuộc sống dễ chịu với không gian tươi mát.
Bên cạnh đó mái Nhật có độ dốc khá lớn nên thoát nước mưa tốt, tránh được trường hợp bị ứ đọng trên mái gây thấm dột nước làm hỏng mái. Xét về yếu tố thẩm mỹ thì kiến trúc mái Nhật còn khéo léo giúp tôn lên vẻ đẹp, kiểu dáng của căn nhà.
Một số mẫu nhà mái Nhật 3 phòng ngủ đẹp
Theo đuổi phong cách hiện đại, mới mẻ, mẫu nhà 1 tầng mái Nhật đẹp lấy sự đơn giản làm nét kiến trúc chủ đạo xuyên suốt toàn bộ thiết kế. Vẻ đẹp của sự đơn giản luôn toát lên vẻ ngoài sang trọng và tinh tế thu hút mọi ánh nhìn.
Với gam màu trắng chủ đạo, mẫu nhà mái Nhật 1 tầng có gara ô tô này trở nên cuốn hút hơn qua sắc xanh nhẹ của hệ mái Nhật giật cấp. Nếu như sắc màu trắng giúp tổng thể công trình thêm sang trọng và hiện đại thì gam màu xanh của hệ mái Nhật giúp mẫu nhà 1 tầng này trở nên ấm áp, gần gũi và mới lạ cho người nhìn. Mẫu nhà này được thiết kế tạo nên môi trường gần gũi, gắn kết với thiên nhiên bằng cách mở ra các không gian sống. Cụ thể ở đây là hệ thống cửa chính, cửa sổ được thiết kế bằng cửa kính giúp đón ánh sáng tự nhiên vào bên trong ngôi nhà.
Nhà mái Nhật 3 phòng ngủ phong cách tân cổ điển. Việc sử dụng các vật liệu cao cấp hiện đại cũng giúp tổng thể mẫu nhà này trở nên ấn tượng và nổi bật hơn về phong cách kiến trúc. Toàn bộ phần cửa (trừ cửa ra vào chính) được sử dụng là hệ thống cửa kính với bao quanh là khung nhôm. Ngoài ra, vật liệu kính giúp đón được tối đa ánh sáng tự nhiên giúp không gian nội thất bên trong thêm phần sáng sủa.
Nằm trên diện tích mảnh đất rộng, đây là mẫu nhà mái Nhật 1 tầng dành cho những gia đình yêu thích vẻ đẹp hiện đại, tiện nghi mà không kém phần trẻ trung. Nhìn từ chính diện mới thấy hết được vẻ đẹp độc – lạ của ngôi nhà. Từng đường nét thẳng của khối kiến trúc hình hộp chữ nhật vuông vắn càng tô điểm thêm sự khỏe khoắn, trẻ trung của tổng thể ngôi nhà. Điều làm nên vẻ đẹp của ngoại thất nhất định không thể không kể đến phần mái Nhật với độ dốc vừa phải, phần đua mái rộng đúng chuẩn với cái tên mái lùn.
Mẫu nhà mái Nhật cấp 4 có diện tích nhỏ này gây ấn tượng đầu tiên bởi lớp mái màu xanh đậm. Thêm vào đó là lối kiến trúc nhà được thiết dạng tiến lùi kết hợp cũng là điểm nhấn khác biệt so với thiết kế nhà cấp 4 truyền thống. Một phần tường bên ngoài được ốp thêm một lớp gạch nâu ghi đơn giản, mộc mạc. Bên cạnh các chất liệu quen thuộc thì hệ thống cửa kính cường lực từ cửa chính đến cửa sổ giúp ngôi nhà thêm phần trẻ trung và hiện đại hơn. Phần nội thất bên trong của ngôi nhà cũng được khoe trọn nhờ chất liệu kính trong suốt tạo tầm nhìn tốt và gắn kết với khu vườn bên ngoài.
Đồng Nai: Khu dân cư Tân Thịnh “bị” Trung ương “đặc biệt” theo dõi
Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (huyện Trảng Bom, Đồng Nai) vừa bị đưa vào diện "Trung ương theo dõi" hiện vẫn dang dở. Nhiều tòa nhà trơ khung sắt, bê tông bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.
Dự án Khu dân cư Tân Thịnh toạ lạc tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Dự án có tên thương mại là Khu đô thị Vivapark do Công ty CP đầu tư LDG làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận thỏa thuận địa điểm đầu tư vào tháng 9/2016. Ảnh: Vietnamnet.
Dự án này với dự kiến quy mô gồm 680 căn nhà phố và biệt thự song lập được xây dựng trên khu đất rộng 18,22ha. Ảnh: Zing.
Đến tháng 5/2018, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với phần diện tích 18,22ha của dự án. Theo đó, dự án có quy mô dân số khoảng 3.000 người, là khu dân cư xây dựng mới, gồm nhà liên kế có sân vườn cao 3 – 4 tầng, biệt thự 2 - 3 tầng, chung cư cao 7 – 9 tầng cùng các tiện ích như y tế, thương mại dịch vụ, công trình công cộng… Ảnh: Vietnamnet.
Từ năm 2018, các sàn giao dịch bất động sản phía Nam đã quảng bá rầm rộ dự án bằng tên thương mại là “Khu đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam VIVA PARK”. Ảnh: Vietnamnet.
Tuy nhiên, dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng đến cuối năm 2020, chủ đầu tư dự án là Công ty LDG đã cho san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt 60%. Ảnh: Vietnamnet.
Cũng cùng thời điểm này, 488 căn nhà gồm 198 căn biệt thự và 290 căn nhà liền kề nằm trong dự án cũng đã được cho xây dựng. Ảnh: Dân Trí.
Cuối năm 2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty CP đầu tư LDG số tiền 540 triệu đồng vì hành vi “Chiếm đất để sử dụng trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất”. Công ty LDG còn bị buộc phải khắc phục hậu quả và nộp lại số tiền gần 5,8 tỷ đồng thu lợi bất hợp pháp từ hành vi vi phạm trên. Ảnh: Dân Trí.
Từ sau khi bị cơ quan chức năng phát hiện, xử phạt, dự án đã ngừng thi công và đến nay đa phần những khu biệt thự và nhà liền kề đều đang trong tình trạng “bỏ hoang”, cỏ dại mọc um tùm. Ảnh: Dân Trí.
Bên cạnh hàng trăm căn nhà đã được hoàn thiện, bên trong dự án còn có nhiều công trình đang được thi công dang dở. Ảnh: Thanh Niên.
Nhiều hạng mục bị xuống cấp nghiêm trọng bên trong dự án, nhiều tòa nhà đang trơ khung sắt, hoen gỉ, có dấu hiệu xuống cấp theo thời gian. Ảnh: Dân Trí.
Toà nhà điều hành của công ty LDG đặt tại trung tâm Khu dân cư Tân Thịnh. Ảnh: Dân Trí.
Liên quan đến dự án Khu dân cư Tân Thịnh, vào tháng 6/2021, tại cuộc họp nghe báo cáo quá trình xử lý vi phạm, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu Thanh tra tỉnh khẩn trương tham mưu cho UBND tỉnh thành lập đoàn thanh tra, thực hiện thanh tra toàn diện đối với dự án này. Trong quá trình thanh tra, nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng, Thanh tra tỉnh phải chuyển hồ sơ sang Công an tỉnh. Ảnh: Thanh Niên.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Kế hoạch - Đầu Tư, Sở Tư pháp phối hợp với UBND huyện Trảng Bom và các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ, xác định cơ sở pháp lý tiếp tục cho hoàn thiện các thủ tục về đất đai, xây dựng đầu tư đối với các vi phạm của dự án Khu dân cư Tân Thịnh. Ảnh: Dân Trí.
Trong cuộc họp giữa tháng 11/2022, Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực đã thống nhất đưa vụ việc sai phạm tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh thuộc xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai vào diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi. Ảnh: Vietnamnet.