Xây thêm tầng hầm, tăng diện tích sàn gấp đôi

UBND quận Cầu Giấy vừa có báo cáo gửi Ban Dân Nguyện thuộc Uỷ ban Thường vụ Quốc hội và UBND TP Hà Nội về việc xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) tại số 9 lô B, khu biệt thự 5,2 ha, phường Yên Hòa.

Theo báo cáo, ngày 11/2/2020, Sở Tài nguyên và môi trường Hà Nội (TN&MT) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 262107 cho hộ gia đình ông Phạm Văn Duyên và bà Vũ Thị Thu Hà tại địa chỉ số 9, nhà B, khu biệt thự 5,2 ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, diện tích 300 m2.

Theo quy hoạch được phê duyệt, lô đất số 9 nêu trên được quy định về quy mô xây dựng công trình là 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 33%, hệ số sử dụng đất 1,00.

Ngày 12/11/2020, UBND quận Cầu Giấy đã cấp giấy phép xây dựng số 638/GPXD cho ông Phạm Văn Duyên và bà Vũ Thị Thu Hà với quy mô 3 tầng nổi, mật độ xây dựng 25,2%.

Hiện, Công trình xây dựng trên có quy mô 3 tầng nổi + tầng áp mái + tầng hầm; mật độ xây dựng khoảng 50% tương ứng với diện tích sàn xây dựng khoảng 150 m2 (sai quy mô số tầng và mật độ xây dựng so với giấy phép xây dựng được cấp).

Chủ công trình cố tình vi phạm

Theo UBND quận Cầu Giấy, quá trình xử lý trật tự xây dựng tại công trình này, ngày 15/3/2021, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị lập biên bản vi phạm trật tự xây dựng số 21/BB-VPHC với hành vi tổ chức thi công xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp.

Cùng ngày, UBND quận Cầu Giấy ban hành quyết định số 57/QĐ XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi trên.

Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc ông Phạm Văn Duyên phải tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm và thực hiện đúng nội dung giấy phép xây dựng số 638/GPXD ngày 12/11/2020.

Đến ngày 19/3/2021, UBND phường Yên Hòa có thông báo số 33/TB UBND về việc ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Đồng thời chủ đầu tư cũng có cam kết dừng thi công xây dựng công trình vi phạm gửi UBND phường Yên Hòa.

Ngày 18/5/2021, UBND quận Cầu Giấy có Thông báo số 143/TB UBND về việc thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với ông Phạm Văn Duyên.

Ngày 8/10/2021, UBND quận Cầu Giấy có văn bản số 1220/UBND QLĐT về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại số 9, nhà B, khu biệt thự 5,2 ha, phường Yên Hòa do ông Phạm Văn Duyên làm chủ đầu tư.

Tại nội dung văn bản, UBND quận yêu cầu UBND phường Yên Hòa phối hợp với Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận thiết lập hồ sơ cưỡng chế, đề xuất báo cáo UBND quận trước ngày 15/10. Chủ tịch UBND phường Yên Hòa, Đội trưởng Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận tiếp tục phân công cán bộ hàng ngày trực giám sát, đình chỉ công trình, chịu trách nhiệm nếu để công trình phát sinh vi phạm.

Ngày 18/10, UBND quận Cầu Giấy có văn bản số 1269/UBND QLĐT đề nghị Công ty Điện lực Cầu Giấy, Xí nghiệp kinh doanh nước sạch Cầu Giấy xem xét tạm dừng cung cấp dịch vụ điện, nước sạch đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại công trình trên; ngày 20/10, UBND quận có Thông báo số 23/TB-VP về kết luận buổi làm việc với Đảng ủy, UBND phường Yên Hòa về công tác quản lý trật tự xây dựng, nội dung yêu cầu: Đảng ủy phường Yên Hòa có Nghị quyết lãnh đạo về công tác trật tự đô thị, trật tự xây dựng trên địa bàn phường.

UBND phường Yên Hòa đình chỉ tuyệt đối việc thi công xây dựng đối với công trình trên. UBND phường và Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị thiết lập và trình hồ sơ cưỡng chế theo quy định.

Ngày 6/12/2021, UBND quận Cầu Giấy có văn bản số 1511/UBND QLĐT về việc thực hiện Kết luận của UBND quận tại buổi làm việc ngày 19/10/20221 về công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn phường Yên Hòa.

Tại nội dung văn bản, UBND quận có ý kiến như sau: Một lần nữa, đề nghị Đảng ủy phường Yên Hòa có Nghị quyết lãnh đạo về công tác trật tự đô thị, trật tự xây dựng trên địa bàn phường. Yêu cầu Ủy ban Mặt trận Tổ quốc phường giám sát việc xử lý các vi phạm trên. Yêu cầu Chủ tịch UBND phường Yên Hòa nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của UBND quận tại Thông báo số 23/TB-VP ngày 20/10/2021 của Văn phòng HĐND-UBND quận.

"UBND phường Yên Hòa đã rào tôn công trình vi phạm trật tự xây dựng trên. Tuy nhiên, chủ đầu tư tự ý phá dỡ hàng rào tôn, tiếp tục thi công xây dựng ngoài giờ hành chính. UBND phường Yên Hòa đã lập biên bản làm việc vào các ngày 18/11/2021, 2/12/2021 yêu cầu chủ đầu tư khôi phục hiện trạng rào tôn và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm; đồng thời phối hợp với Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận thiết lập hồ sơ cưỡng chế theo quy định và tham mưu UBND quận", UBND quận Cầu Giấy cho biết.

Theo báo cáo, dù đã có quyết định về việc đình chỉ và buộc tháo dỡ, cưỡng chế phần công trình vi phạm nhưng hiện UBND quận Cầu Giấy lại đang xin ý kiến Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng Hà Nội đối với việc cấp Giấy phép xây dựng công trình tại số 9, nhà B9 khu biệt thực 5,2 ha, phường Yên Hòa.