UBND TPHCM vừa chính thức ban hành văn bản chấp thuận việc cập nhật dự án Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ Vườn Sao Vĩnh Phú, thường được biết đến với tên thương mại là Star View, vào danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Đây là bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định pháp luật về nhà ở, đồng thời công khai minh bạch thông tin thị trường cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dự án Star View tọa lạc tại các thửa đất số 165, 1194 và 1344 thuộc tờ bản đồ số 92, phường Bình Hòa, TP.HCM. Khu đất này có diện tích 12.820,2 m2, nằm trên trục đường huyết mạch Quốc lộ 13. Đáng chú ý, đây là khu vực có sự thay đổi về địa giới hành chính, trước đây vốn thuộc phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương nhưng hiện đã được cập nhật quản lý theo đơn vị hành chính của TPHCM. Việc xác định rõ thẩm quyền quản lý và quyền sở hữu tại khu vực giáp ranh này giúp đảm bảo quyền lợi lâu dài cho người mua nhà.
Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú, một doanh nghiệp hoạt động từ năm 2023 có trụ sở tại quận Phú Nhuận, TPHCM, do ông Noh Daeyoon làm người đại diện pháp luật. Với tổng mức vốn đầu tư đạt trên 3.400 tỷ đồng, dự án được định hướng phát triển thành một khu phức hợp hiện đại bao gồm cả căn hộ ở và các loại hình thương mại dịch vụ. Việc được đưa vào danh mục cho phép người nước ngoài sở hữu không chỉ giúp dự án tiếp cận được nguồn cầu đa dạng từ các chuyên gia quốc tế đang làm việc tại khu vực Đông Nam Bộ mà còn minh chứng cho việc dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện về an ninh quốc phòng theo quy định hiện hành.
Xét trên bình diện chung, động thái này của UBND TPHCM phản ánh nỗ lực trong việc khơi thông các nguồn lực cho thị trường bất động sản thông qua việc hoàn thiện thủ tục pháp lý cho các dự án quy mô lớn. Đối với khu vực phường Bình Hòa, sự xuất hiện của các dự án có vốn đầu tư lớn và sự gia tăng của cộng đồng cư dân quốc tế dự kiến sẽ tạo ra động lực mới cho các hoạt động kinh tế, dịch vụ địa phương. Tuy nhiên, đi kèm với đó là yêu cầu về việc nâng cấp hạ tầng đồng bộ để đáp ứng mật độ cư dân ngày càng tăng tại cửa ngõ phía Bắc thành phố.
Hiện nay, các cơ quan chức năng đang tiếp tục rà soát và cập nhật danh sách các dự án đủ điều kiện tương tự nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài sinh sống và làm việc hợp pháp tại Việt Nam có cơ hội tiếp cận nhà ở minh bạch. Sự kiện Star View được ghi danh vào danh sách này không chỉ là tin vui cho chủ đầu tư mà còn cung cấp thêm một lựa chọn an cư cụ thể cho nhóm khách hàng quốc tế đang quan tâm đến thị trường bất động sản phía Nam.
