Thanh tra TP HCM vừa ban hành văn bản thông báo kết luận thanh tra số 121/TB-TTTP-P1, về thanh tra toàn diện dự án khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu công nghệ cao TP HCM do Công ty CP Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao làm chủ đầu tư.

BQL Khu công nghệ cao buông lỏng quản lý

Kết luận thanh tra chỉ ra Ban quản lý Khu công nghệ cao thiếu kiểm tra, rà soát dẫn đến trong tổng diện tích đất mà Ban quản lý Khu Công nghệ cao bàn giao cho Công ty CP Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao để thực hiện dự án còn khoảng 1,9 ha diện tích đất của 2 hộ dân chưa được bồi thường.

Việc này có phần trách nhiệm của UBND quận 9 (nay là TP Thủ Đức) khi không bám sát, thiếu chặt chẽ trong tiến hành kê khai, kiểm kê hiện trạng đất đai, tài sản gắn liền với đất để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với toàn Khu Công nghệ cao.

Theo kết luận thanh tra, Ban quản lý Khu công nghệ cao cũng chưa xác định đúng diện tích đất cho thuê, thời điểm tính tiền thuê đất dẫn đến việc xác định số tiền thuê đất phải thu (chu kỳ 5 năm, từ 2014-2018) không chính xác, chậm xác định số tiền thuê đất cho chu kỳ 5 năm tiếp theo (từ năm 2019 - 2023) dẫn đến việc Công ty CP Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao vẫn chưa nộp tiền thuê đất từ năm 2019 đến nay, làm thất thu ngân sách nhà nước.

Thực hiện thu phí an ninh trật tự đối với Công ty CP Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao chưa được sự chấp thuận của UBND TP HCM, chưa thực hiện theo hướng dẫn của Sở Tài chính là chưa đảm bảo quy định.

Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của dự án có một số nội dung chưa phù hợp với quy chuẩn và quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000.

Ban quản lý Khu công nghệ cao đã buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, giám sát, để chủ đầu tư ký kết hợp đồng cho thuê nhà có một số trường hợp không đúng đối tượng, không đảm bảo về thời hạn cư trú trong Khu công nghệ cao...

Đề nghị xử phạt chủ đầu tư dự án

Đối với Công ty CP Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao, kết luận thanh tra nêu đơn vị này đã cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án là không thực hiện đúng quy định.

Công ty CP Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao cũng ký hợp đồng cho thuê nhà không đúng đối tượng được cư trú trong Khu công nghệ cao; thời hạn cho thuê nhà không phù hợp với thời hạn làm việc của người lao động tại Khu công nghệ cao; ký 2 hợp đồng với 4 cá nhân mà không xác định rõ nhu cầu thực tế của người thuê nhà.

Từ những kết luận nêu trên, Thanh tra TP HCM kiến nghị và được Chủ tịch UBND thành phố giao Ban quản lý Khu công nghệ cao tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, xử lý đối với các tổ chức, cá nhân thuộc quyền quản lý từng thời kỳ có liên quan đến những sai sót, vi phạm đã nêu ở phần kết luận thanh tra.

Đồng thời, đề xuất hình thức xử lý cụ thể đối với chủ đầu tư đối với những sai phạm đã nêu và đề xuất điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp để đảm bảo về tiêu chí, đối tượng được thuê, thời gian thuê theo đúng mục tiêu đề ra.

Khẩn trương xác định đơn giá, diện tích đất cho Công ty CP Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao thuê để thực hiện dự án làm cơ sở tính và thu tiền thuê đất (chu kỳ 5 năm tiếp theo từ 2019-2023) đảm bảo đúng, đủ, kịp thời.

Phối hợp với UBND TP để có ý kiến chỉ đạo, xử lý dứt điểm đối với việc thu phí an ninh, trật tự chưa đảm bảo quy định. Giải quyết dứt điểm việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 2 hộ dân chưa bàn giao đất trong dự án.

Báo cáo UBND TP HCM để có ý kiến chỉ đạo, xử lý đối với việc thu phí an ninh, trật tự chưa đảm bảo quy định…

Riêng Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng phải tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân thời kỳ phát sinh vụ việc liên quan đến ý kiến quy hoạch tỷ lệ 1/500.

Đối với Sở Xây dựng, phải lập hồ sơ, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao về hành vi vi phạm kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh.