Sở Xây dựng TP HCM cho biết thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hệ thống dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản trên nền tảng số. Đây là hoạt động trọng tâm nhằm triển khai Nghị định 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản. Theo kế hoạch, nền tảng này sẽ được Bộ Xây dựng hoàn thiện và đồng bộ trong tháng 7/2026.

Để phục vụ tiến trình này, Sở Xây dựng TP HCM đã cấp 1.174 tài khoản cho các sở, ngành liên quan, 168 UBND cấp xã, các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và các sàn giao dịch bất động sản để cập nhật trực tiếp thông tin lên hệ thống. Theo số liệu báo cáo, TP HCM hiện có khoảng 4,2 triệu thửa đất, trong đó gần 3,8 triệu thửa đã được số hóa thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai. Đặc biệt, hơn 2,3 triệu thửa đất đã đạt các tiêu chí "đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất", sẵn sàng cho việc kết nối và khai thác dữ liệu.

Song song đó, thành phố sẽ triển khai cấp mã định danh điện tử cho từng bất động sản theo lộ trình cụ thể. Trước mắt, hệ thống ưu tiên áp dụng đối với các dự án mới đủ điều kiện huy động vốn, các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đang thực hiện các thủ tục pháp lý, sau đó tiếp tục mở rộng phạm vi. Đến nay, dữ liệu về người thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội đã được đưa lên hệ thống và cấp mã định danh theo quy định. Các nguồn dữ liệu khác bao gồm danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành chung cư và hệ thống sàn giao dịch bất động sản đã sẵn sàng tích hợp khi hệ thống vận hành hoàn chỉnh.

Khi hệ thống đi vào hoạt động đầy đủ, người dân có thể dễ dàng tra cứu các thông tin tổng quan về nhà ở và thị trường bất động sản trên cổng thông tin điện tử. Đối với những dữ liệu chuyên sâu, chi tiết liên quan đến từng dự án hoặc các thông tin chuyên ngành, tổ chức và cá nhân sẽ thực hiện thủ tục đề nghị khai thác dữ liệu theo quy định của Bộ Xây dựng. Việc công khai giá giao dịch thực tế từ công chứng, thuế được kỳ vọng sẽ giúp người dân có cơ sở tham chiếu trước khi giao dịch, giảm thiểu tình trạng tạo sóng giá hoặc tung tin đồn để kích hoạt các cơn sốt đất cục bộ.